Vente Appartement 183 600 € Strasbourg (67000)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 239 €/m²
NC
NC
T65361-IMMOVAL
23/03/2024
26/04/2024
1 mois
12910211
2
2 239 €/m²
NC
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Koenigshoffen est appt 3-4 p. 82m²
STRASBOURG KOENIGSHOFFEN 3-4 PIÈCES DE 82M², BALCON, ASCENSEUR, CAVE, GARAGE.
À quelques pas du centre-ville de Koenigshoffen , Immoval vous propose à la vente ce confortable 3 – 4 pièces idéalement situé avec l’arrivée prochaine du tram dans le quartier.
Niché au 4ème étage avec ascenseur de plain-pied, il propose une luminosité agréable grâce à son agencement traversant Nord-sud et ses grandes ouvertures. Le bien possède également un balcon pour profiter des beaux jours.
La disposition des lieux a été bien pensée avec :
– une entrée
– un grand Salon/Séjour pouvant très simplement se transformer en 3ème chambre
– une cuisine
– deux belles chambres ( d’origine avec des rangements intégrés)
– une salle de bains
Un rafraîchissement est à prévoir, mais le bien dispose d’une très bonne base et d’un grand potentiel !
Les investisseurs y verront aussi un potentiel locatif intéressant et envisager également une colocation de trois chambres.
Gros plus sur le secteur, une grande cave et un garage complète ce bien,
À voir sans patienter !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 745 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 984 €/an. Procédure en cours : Impayés Copropriétaires. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Maj. :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 183 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 172 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 61 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 392 604 € et son prix moyen au m² est de 4 099 €/m².
L'écart de prix est de 214 620 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 276 380 €, et celle la plus chère, qui est de 491 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 493 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 493 €/m².
A propos de l'annonce
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