Vente Appartement
471 000 €
Strasbourg (67000)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 675 €/m²
NC
NC
DU-NEUF-A-STRASBOURG-ART-MODERNE-GARE.HTML
16/07/2022
28/03/2024
21 mois
2886407
3
5 675 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Du neuf à strasbourg art moderne - gare
NOUVEAUTE A STRASBOURG / GARE - UNIQUE DANS LA CAPITALE EUROPENNE*
ELIGIBILITE PINEL - LIVRAISON 2025 APPARTEMENTS DU STUDIO AU 4 PIECES AVEC EXTERIEURS ET STATIONNEMENTS
Vous êtes à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif au coeur de Strasbourg ? Ne cherchez plus et venez découvrir cette nouvelle résidence unique conçue sur 7 étages avec un magnifique jardin partagé, véritable have de paix !
Dans un quartier central et très prisé, vous serez à moins de 600 mètres de la Gare SNCF, 1 kilomètre de la Place Kléber et à 700 mètres de la Petite France à pied. Les musées et les écoles ne manquent pas ! Bordé par les eaux de l'Ill, ce quartier vous offre une proximité exceptionnelle du centre-ville et une excellente desserte en transports (bus, tramways B et F, et gare TGV à 600 m).
Le standing de la résidence répondra autant à vos exigences de propriétaire occupant, qu'à celles de vos locataires les plus regardant. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), l'adresse vous permet d'optimiser votre fiscalité en réalisant un placement à haute valeur patrimoniale. Le programme est également adapté à l'investissement classique.
La copropriété vous offrira tout le confort nécessaire : Résidence sécurisée avec ascenseur du sous-sol aux étages, généreux espaces extérieurs, vues agréables, places de parking en sous-sol privatives et jardin intérieur !
N'hésitez pas à nous contacter directement au 03 90 24 62 85 ou par email à *En partenariat avec Openhomeimmo - Veuillez noter que les prix indiqués incluent les finitions du constructeur
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A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 471 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 445 095 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 60 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 390 303 € et son prix moyen au m² est de 3 736 €/m².
L'écart de prix est de 195 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 800 €, et celle la plus chère, qui est de 485 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 736 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 736 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.fortissimmo.fr
- 19 Allee De La Robertsau
- Strasbourg - 67000