Vente Appartement 530 000 € Strasbourg (67000)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
6 210 €/m²
NC
NC
02/04/2024
30/04/2024
29 jour
12950438
NC
6 210 €/m²
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Appartement à vendre, 4 pièces - strasbourg 67000
Dans le quartier de l'Orangerie à deux pas du quai Rouget de Lisle, beau 4 pièces de 85,34 m2 entièrement rénové. Cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1906 vous séduira par son cachet ancien, ses fenêtres en anse de panier et la qualité de ses rénovations. Il comprend : - une entrée desservant l'ensemble des pièces. - une pièce de vie baignée de lumière actuellement composée d'un salon de 23 m2 et un séjour de près de 14 m2 - une vaste chambre de 16 m2 - une deuxième chambre de 12 m2 - une cuisine équipée avec plan de travail et crédence en Corian, un balcon sur cour, et un espace buanderie - une salle de bains / toilettes avec vasque en Corian et fenêtre. Il est possible d'utiliser le séjour en 3ème chambre sans travaux nécessaires. Il a été entièrement rénové en 2018, savoir : - électricité neuve avec domotique et prises commandées - électrification des volets - isolation des plafonds en laine de chanvre, - remplacement de toutes les fenêtres en conservant leur forme, leur système de fermeture par crémones, et l'ouverture possible électriquement des impostes. - cuisine et salle de bains neuves - mise en place d'un système audio dans la pièce de vie - remplacement de l'ensemble des robinets thermostatiques par des robinets connectés En annexe une chambre de bonnes / mansarde, accessible par ascenseur, chauffée et avec fenêtre, utilisée actuellement en chambre d'amis bureau, ainsi qu'une cave complètent le lot. Un espace vélo accessible de la rue est à disposition dans la copropriété. L'appartement se situe dans une rue calme, à sens unique, à deux pas du parc de l'orangerie, des institutions Européennes, des transports en communs, des écoles et des commerces.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 530 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 503 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 63 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 394 918 € et son prix moyen au m² est de 4 099 €/m².
L'écart de prix est de 200 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 290 100 €, et celle la plus chère, qui est de 491 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 493 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 493 €/m².
A propos de l'annonce
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