Vente Appartement 441 000 € Strasbourg (67000)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 785 €/m²
NC
65 m²
24VG566
29/04/2024
09/05/2024
15 jour
13072464
2
6 785 €/m²
NC
65 m²
Rare krutenau - appartement t3 de 65 m2 avec vue sur cathédrale.
Situé au coeur du quartier animé de la Krutenau à Strasbourg, réputée comme la capitale de l'Europe, cette rare opportunité s'offre à vous. Niché au sommet du 8ème et dernier étage d'un immeuble résidentiel comptant 75 logements, cet appartement F3 de 65,21 mètre Carrez (87 m² au sol) est une véritable pépite.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition astucieuse de cet espace. Un couloir vous mène à une salle de bain moderne ainsi qu'à une première chambre, offrant une intimité appréciable. Le coeur de cet appartement réside dans son salon spacieux de 26 m², baigné de lumière naturelle, accompagné d'une cuisine équipée et de deux balcons. Une seconde chambre, agrémentée de son dressing, complète parfaitement cet agencement.
Le confort est au rendez-vous grâce au système de chauffage récemment installé, composé de radiateurs à inertie par fonte de la marque Noirot, doté d'une gestion intelligente et de fonctionnalités d'économie d'énergie conformes aux normes CEE. De plus, l'eau chaude est fournie collectivement avec un compteur individuel, tandis que l'eau froide est commune. Une isolation intérieure a été réalisée en 2016, garantissant une performance énergétique optimale.
Pour compléter ce bien, une cave ainsi qu'une place de parking attitrée au deuxième sous-sol de l'immeuble sont incluses. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à environ 110 , tandis que la taxe foncière est de 908 .
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vivre dans un quartier dynamique au sein d'un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 441 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 416 745 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 123 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 313 648 € et son prix moyen au m² est de 4 988 €/m².
L'écart de prix est de 174 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 224 700 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 340 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 340 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.mcimmoalsace.fr
- 12 Rue De La Première Armée
- Lauterbourg - 67630