Vente Appartement 286 760 € Strasbourg (67000)
- 87 m²
- 3 Pièce(s)
3 296 €/m²
NC
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23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
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3 296 €/m²
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[iris] un 3/4 pièces baigné de lumière en très bon état - neudorf / rue des forgerons
Saviez-vous que le quartier du Neudorf est le plus peuplé de Strasbourg et fait figure de quartier presque récent lorsqu'on le compare avec le centre-ville de Strasbourg ? En effet, le Neudorf mérite bien son nom de « Village Neuf », car il ne s'est développé qu'après 1830. Et puis le Neudorf est réputé pour sa vie de quartier, ses marchés, ses commerces de proximité. Un véritable village qui est une combinaison parfaite entre l'authenticité et le charme, rien que ça !
Hé bien ! C'est dans une rue qui reflète parfaitement cette ambiance que l'on vous emmène découvrir l'appartement « Iris » au Neudorf. Suivez-nous dans la charmante et bucolique rue des Forgeons pour un saut dans le temps, à proximité du célèbre marché Neudorfois, des charmants commerces de proximité et des transports en commun.
Entouré de maisons bourgeoises et d'immeubles datant des années 1900, l'appartement « Iris » vous ouvre ses portes au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble doté de tout le confort des constructions récentes. C'est derrière une porte blindée que se déploie « Iris », un spacieux 3/4 pièces de 87 m² Carrez, agencé de façon rationnelle et pratique au quotidien, qui se distingue par sa grande luminosité et son ambiance apaisante. De quoi raviver votre main verte !
Vous découvrirez tout d'abord une spacieuse pièce de vie principale de 39 m² Carrez profitant d'un ensoleillement généreux, idéal pour profiter de moments de détente et pour dynamiser la croissance de vos plantes. Décoré avec goût dans des tons pastel et agrémenté de touches florales, « Iris » nous enveloppe déjà dans une ambiance apaisante. Côté cuisine, la cuisine séparée d'« Iris » est parfaitement équipée pour répondre à tous vos besoins et à toutes vos envies. Une main verte et une âme de Master Chef, « Iris » n'est pas en reste ! De plus, la cuisine est prolongée par un balcon sur lequel vous pourrez aisément aménager une table et des chaises afin de déguster vos mets, entouré de fleurs, sous les rayons du soleil.
Côté nuit, vous découvrirez une première chambre à coucher de 12 m² Carrez au calme, du côté arrière de l'immeuble sans vis-à-vis, et une seconde chambre à coucher de 10 m² Carrez. Spacieuses, lumineuses et confortables, elles offrent un cadre idéal pour des nuits aux rêves fleuris. Vous pourriez même envisager cloisonner la chambre au fond salon-salle à manger afin de créer une troisième chambre à coucher, un bureau ou un dressing. Pour finir la visite de notre bel « Iris », vous disposerez pour votre toilette d'une vaste salle de bain avec une baignoire et une double vasque ainsi que d'un WC séparé, tous deux profitant d'une fenêtre.
« Iris » s'inscrit dans la continuité de l'ambiance tant aimée du Neudorf, dans une rue dont le charme est saisissant et au sein duquel vous vous sentirez enveloppé dans un véritable cocon fleuri et lumineux.
Une cave au sous-sol est comprise dans la vente et il existe une possibilité de stationner votre véhicule au sein de la copropriété.
DPE D/D (chauffage et eau chaude collectifs au gaz).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 895 € et 1 211 € (base de consommation au 01/01/2021).
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 56 lots dont 20 appartements.
Bilan prévisionnel de charges : 2 592 € par an, soit environ 217 € par mois (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des communs)....
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 77 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 286 760 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 270 988 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 70 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 408 907 € et son prix moyen au m² est de 4 154 €/m².
L'écart de prix est de 213 240 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 286 760 €, et celle la plus chère, qui est de 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 493 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 493 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.beausite-immobilier.com
- 50 Avenue Des Vosges
- Strasbourg - 67000