Vente Appartement 498 000 € Strasbourg (67000)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 724 €/m²
NC
87 m²
350920
20/02/2024
20/05/2024
3 mois
12745321
3
5 724 €/m²
NC
87 m²
A vendre appartement 87 m² à strasbourg 498 000 €
Appartement Standing T4 87m² avec un jardin d'hiver de 15 m² à Strasbourg - Quartier Gare / Tribunal
A 600m de la gare (TGV) et 700m de la Petite France.
L’appartement se situe au 4ème étage d'un immeuble de 7 étages, et se compose ainsi:
- Entrée desservant :
- Séjour Cuisine de plus de 31m² avec orientation sud et accès sur le jardin d'hiver
- Le jardin d'hiver de 15m²
- 1 Salle d'eau avec grand bac de douche
- 2 Chambres (vue sur le cœur d'ilot paysagé)
- 1 Suite Parentale de 20m² composée d'une salle de bain de 5m² et d'une chambre de 15m² - WC indépendant
- volets roulant à commande électrique, en lames d'aluminium laqué
- chauffage au sol (urbain) et normes bbc
L'appartement bénéficie également d'1 stationnement en sous-sol.
PLAN DISPONIBLE APRES ECHANGE TELEPHONIQUE.
Côté copropriété :
Immeuble se compose de 125 appartements;
Locaux à vélos en RDC
Côté prestation :
Accès sécurisé à la résidence par vidéophone
Porte palière avec serrure 3 points
Volets roulants électriques
Côté Internet : Fibre optique
Côté réseau mobile : 5G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 064 076 Greffe de SARREGUEMINES) 07 67 58 74 19 https://www.optimhome.com/conseillers/a.uhlenbusch (réf. 210937 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 498 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 470 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 75 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 394 560 € et son prix moyen au m² est de 3 736 €/m².
L'écart de prix est de 234 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 736 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 736 €/m².
A propos de l'annonce
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