Vente Appartement 400 000 € Strasbourg (67000)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
4 598 €/m²
NC
NC
31/10/2023
20/05/2024
6 mois
9340494
NC
4 598 €/m²
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[l'elégant] un 4 pièces raffiné au dernier étage avec un ascenseur - neustadt / avenue de la forêt-noire
Laissant à ses visiteurs une impression de raffinement grâce à sa réhabilitation récente et à ses prestations soignées et profitant d'un emplacement de premier ordre à Strasbourg, l'appartement « L'Elégant » porte bien son nom tant il évoque l'harmonie de par ses proportions et son exposition traversante en dernier étage. Effet garanti ! Vous nous suivez ?
Idéalement situé au coeur de la Neustadt, à mi-chemin entre l'Orangerie et le Jardin Botanique, « L'Elégant » est un 4 pièces distingué et traversant de 86,98 m² Carrez et de 113 m² au sol, entièrement refait à neuf, en duplex, au dernier étage avec un ascenseur d'un immeuble de caractère érigé en 1898.
Dès l'entrée de l'immeuble, le ton est donné. Une fois les superbes parties communes et leurs peintures murales d'époque passées, c'est après avoir emprunté l'ascenseur vitré que vous accéderez à « L'Elégant ». L'appartement se compose d'un couloir desservant deux chambres à coucher, de 11 et 10 m², chacune d'entre elles bénéficiant d'un accès, via une porte coulissante, à une salle d'eau particulièrement soignée et sa douche à l'italienne.
S'ensuit un espace cuisine dînatoire de 17 m², à aménager, qui n'attend plus que la touche finale de ses futurs occupants et qui laisse poindre un spacieux et lumineux salon de 21 m². Un escalier de caractère mène enfin à la troisième chambre à coucher de 11 m² avec ses poutres apparentes et sa salle d'eau privative ainsi qu'à un WC indépendant.
Combinant le cachet incroyable de l'ancien avec des prestations modernes et un état impeccable, à une adresse de premier ordre à Strasbourg, l'appartement « L'Elégant » sera votre cocon idéal, à vous qui adoptez un mode de vie urbain la semaine et qui appréciez de flâner au Jardin Botanique le week-end..
DPE C/C.
Chauffage collectif au fuel et production d'eau chaude individuelle électrique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 800 € et 1 150 € (base de consommation au 01/01/2021).
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 14 dont 6 appartements
Prix honoraires inclus : 400 000 € FAI.
Honoraires : 3,36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 387 000 € nets vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contacter Jean-François GROSS pour visiter.
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A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 71 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 378 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 75 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 394 560 € et son prix moyen au m² est de 3 736 €/m².
L'écart de prix est de 234 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 736 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 736 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.beausite-immobilier.com
- 50 Avenue Des Vosges
- Strasbourg - 67000