Vente Appartement 240 000 € Strasbourg (67200)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 697 €/m²
NC
NC
M-615
31/01/2024
08/05/2024
3 mois
12404853
3
2 697 €/m²
NC
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Appartement strasbourg meinau 4 pièces 89 m2
Grand Appartement de type F4 de 89 m² avec Ascenseur, Balcon et cave. Place de Parking privative possible. Charges de copropriétés faibles. Situé à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Emile Mathis, sur l'avenue de Colmar à la Meinau, cet appartement de type F4 de 89 m² vous offre un grand confort de vie en étant à seulement 12 minutes du centre-ville et du quartier de l'Esplanade, tout en profitant de la proximité de nombreux commerces, dont les supermarchés Auchan et Lidl situés à seulement 150 mètres. L'appartement se trouve au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 6 niveaux, avec ascenseur. Bâtiment disposant d'une isolation par l'extérieur.
La situation traversante de l'appartement, avec une orientation Est et Ouest, vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. La grande pièce de vie s'ouvre sur l'arrière de la copropriété, offrant un espace de détente paisible. La distribution de l'appartement est la suivante :
- Une spacieuse entrée de 13 m² avec de grands placards et rangements intégrés pour une organisation optimale.
- Trois grandes chambres de 11 à 12 m², dont un espace intermédiaire pouvant être utilisée comme dressing (6 m²).
- Une salle de bain entièrement carrelée avec une grande douche.
- Un toilette suspendu séparé.
- Une cuisine américaine ouverte sur le salon
- Un grand salon de 29 m², donnant accès à un balcon de 4,5 m². Le balcon est en outre équipé d'un store. En outre, l'appartement est équipé des éléments suivants :
- fenêtres en PVC double vitrages et oscillo-battantes. - volets roulants PVC (dont 2 électriques). - porte d'entrée blindée. - installation électrique entièrement rénovée fin 2018. - cuisine disposant d'appareils électroménagers récents : plaque à induction de juin 2023, lave-vaisselle intégré de 2022 et four encastré de fin 2021. Egalement inclu dans cette offre:
- une cave. En option :
- une place de parking dans la cour intérieure sécurisée de la résidence. Chauffage et production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz collective. L'eau froide est également comprises dans les charges, lesquelles sont de 222€ par mois. La copropriété est gérée de manière exemplaire, avec tous les travaux nécessaires réalisés ces dernières années, tels que le ravalement et l'isolation des façades en 2011, la mise en conformité de l'ascenseur en 2014, et la peinture de la cage d'escalier en 2021 et pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement) Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
ERA agence Mathis : située au 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURG
ERA agence des Malteries : située au 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67200)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Strasbourg (67200), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 261 953 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 188 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 184 000 €, et celle la plus chère, qui est de 372 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700