Vente Appartement 413 400 € Strasbourg (67200)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 667 €/m²
NC
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359
09/04/2024
27/04/2024
22 jour
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Bel appartement bourgeois a deux pas du centre ville
Situé au 2ème étage sans ascenseur d’un immeuble de caractère construit par les architectes Albert Schulz et Charles Hunzinger en 1906, vous serez séduit par les volumes de cet appartement bourgeois comprenant quatre pièces principales.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec balcon, d’une cuisine indépendante avec balcon, de trois chambres à coucher dont une dispose d’un balcon et d’une salle de bains avec toilette .
Une cave de 11m2 complète le bien. Double vitrage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Taxe foncière : 932 euros.
Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz (chaudière de l’immeuble remplacée en 2020).
Le bien peut également être utilisé pour l'exercice d'une profession libérale de même qu’une activité commerciale ou administrative mais uniquement exercée en bureaux.
La copropriété dispose d’un local à vélo.
Centre historique de Strasbourg à 10 minutes à pied - Parc des Contades à 750 mètres - Nouvel Hôpital Civil à 20 minutes à pied.
Proximité des transports en commun (arrêt de tram Place de la République) et des accès autoroutiers (embranchement A35 à 500 mètres)
Proximité des commodités (boulangerie, épicerie, supermarché) et d’un groupe scolaire (maternelle primaire à 10 minutes à pied).
Thomas Reverdin est à votre disposition pour répondre à vos questions et le cas échéant organiser une visite du bien.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67200)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 413 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 390 663 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Strasbourg (67200), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 288 886 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 219 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 194 400 €, et celle la plus chère, qui est de 413 400 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.reverdin-immobilier.com
- 12 Rue Des Poules
- Strasbourg - 67000