Vente Appartement 337 100 € Strasbourg (67000)

89 m²
4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Diffusée par Agence Fortissimmo

Prix au m²
3 803 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
89 m²

Réf. Agence
APPARTEMENT-4PCS-TERRASSE.HTML

Référencée le
13/08/2022

Mise à jour le
28/03/2024

En ligne depuis
20 mois

Réf. CasaGoGo
2972280

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Vente Appartement 89m² 4 Pièces à Strasbourg (67000) - Agence Fortissimmo

Référencée le : 13/08/2022

Mise à jour le : 28/03/2024

Chambre(s)
3

Prix au m²
3 803 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
89 m²

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Appartement 4pcs+terrasse

STRASBOURG MONTAGNE VERTE :
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Très belle résidence contemporaine proche de la ville (en transport en commun bus et train via la gare de Roethig). Appartement du 2 au 5 pièces de disponible en résidence principale et investissement locatif PINEL possible. Vous pouvez également bénéficier du tva 5,5% sous condition de ressources. Les appartements sont dotés de beaux extérieurs. RENSEIGNEZ VOUS

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 541 €, soit un prix net vendeur de 318 560 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Strasbourg (67000)

Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 228 000 € et prix maximum de 439 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 80 m² à 90 m² dans la ville de Strasbourg est de 327 087 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 337 100 €, soit 3.06% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

228 000 €

337 100 €

327 087 €

▴

439 000 €

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 61 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date

Prix

Surface

Variation (%)

23/01/2024

337 100 €

89 m²

-13.34%

18/01/2024

389 000 €

89 m²

16.96%

18/01/2024

332 600 €

89 m²

-29.23%

18/01/2024

470 000 €

89 m²

–

10/01/2024

208 000 €

89 m²

-1.89%

04/01/2024

212 000 €

89 m²

-37.85%

30/12/2023

341 100 €

89 m²

3.80%

25/12/2023

328 600 €

89 m²

-13.75%

25/12/2023

381 000 €

89 m²

-21.12%

19/12/2023

483 000 €

89 m²

46.99%

09/12/2023

328 600 €

89 m²

-28.72%

03/12/2023

461 000 €

89 m²

17.30%

28/11/2023

393 000 €

89 m²

1.03%

22/11/2023

389 000 €

89 m²

15.40%

16/11/2023

337 100 €

89 m²

-13.34%

10/11/2023

389 000 €

89 m²

13.54%

04/11/2023

342 600 €

89 m²

3.01%

30/10/2023

332 600 €

89 m²

-31.42%

24/10/2023

485 000 €

89 m²

–

19/10/2023

292 000 €

89 m²

40.38%

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

24 980 €

Coût d'aquisition estimé

362 080 €

Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 337 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 318 560 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

15 170 €

- Taxe communale additionnelle

4 045 €

- Taxe nationale

360 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

337 €

Total

19 911 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

3 709 €

- Débours

1 360 €

Total

5 069 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 60 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 390 303 € et son prix moyen au m² est de 3 736 €/m².
L'écart de prix est de 195 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 800 €, et celle la plus chère, qui est de 485 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 736 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 736 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

275 000 € ~ 300 000 €

294 325 €

–

300 000 € ~ 325 000 €

309 206 €

–

325 000 € ~ 350 000 €

340 849 €

–

350 000 € ~ 375 000 €

368 455 €

–

375 000 € ~ 400 000 €

384 780 €

–

400 000 € ~ 425 000 €

409 236 €

–

425 000 € ~ 450 000 €

440 064 €

–

450 000 € ~ 475 000 €

462 182 €

340 €/m²

475 000 € ~ 500 000 €

483 200 €

–

Statistiques des ventes sur Strasbourg Statistiques

A propos de l'annonce

Nb. de vues : 13
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A propos de l'agence

Agence Fortissimmo

https://www.fortissimmo.fr
19 Allee De La Robertsau
Strasbourg - 67000

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