Vente Appartement 462 000 € Strasbourg (67200)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 968 €/m²
NC
NC
M-616
18/01/2024
08/05/2024
3 mois
11985049
3
4 968 €/m²
NC
NC
Appartement strasbourg neustadt - 4 pièces 93m2
- VISITE VITRUELLE DISPONIBLE - Venez découvrir en exclusivité ce charmant appartement traversant de 93m2, situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère des années 1900, idéalement situé dans la Neustadt à quelques pas de l'avenue de la Forêt Noire et de l'Observatoire, à côté de la Place Arnold ! Un grand couloir en L distribue toutes les pièces de l'appartement.
Coté rue se trouve la pièce de vie avec un salon-séjour donnant sur un petit balcon (ou un salon et une chambre/bureau), et côté cour vous retrouverez la cuisine, deux chambres, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. Sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et ses sols en parquets massifs lui confèrent le charme de l'ancien, mais l'installation électrique a été refaite, tout comme les fenêtres et les radiateurs qui ont été changés pour vous offrir tout le confort du moderne. Cet appartement est très sain et a été bien entretenu.
Il ne nécessite pas de travaux majeurs, cependant la cuisine et la salle de bain peuvent être repensées. Vendu avec 1 cave en annexe. Pour aller plus loin :
- Ballon eau chaude et chauffage électrique
- Petite copropriété avec 10 lots d'habitation et faibles charges
- Environnement agréable, calme et verdoyant A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement) Pour plus de renseignements, merci de contacter :
Stéphanie TROESTLER 06.21.31.23.77
Conseillère agence ERA Immobilier
R.S.A.C 884 078 148 Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
ERA agence Mathis : 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURG
ERA agence des Malteries :12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg. Estimations offertes et sans engagement, service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier, marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67200)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 462 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 436 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Strasbourg (67200), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 303 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 119 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 368 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700