Vente Appartement 350 000 € Strasbourg (67000)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
3 680 €/m²
NC
NC
05/03/2024
30/04/2024
1 mois
12806719
NC
3 680 €/m²
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Appartement à vendre, 4 pièces - strasbourg 67100
Au centre de Neudorf, à proximité de la place du marché et du tramway Landsberg (lignes C et E), nous sommes ravis de vous présenter ce grand loft 3/4 pièces, 95 m² habitables/129 m² au sol, à vendre à Strasbourg.Il est situé au 2e étage et dernier étage d'une petite copropriété des années 30, composée de 3 lots occupant chacun un niveau. ;Il profite d'une double exposition lui conférant une très belle luminosité. ;L'entrée dans l'appartement se fait par un escalier privatif accessible au 1er étage de l'immeuble.Il est disposé comme suit : ;- une très vaste pièce à vivre traversante de plus de 56 m² (66 m² au sol) dont une partie profite d'un plafond cathédrale. Dans cette grande pièce, se trouve la cuisine avec ilot central. De ;nombreux placards dans les "sous pentes" agrémentent cette pièce. ;- Une chambre de 12m2 (actuellement ouverte sur le séjour)- une salle d'eau avec fenêtre et dotée d'un petite pièce qui pourrait être aménagée en dressing/buanderie- une chambre au niveau supérieur ouverte en mezzanine de 12/30 m2Le chauffage collectif alimenté au gaz.Une cave offre à cet appartement davantage de rangements.Ses beaux volumes, son cachet avec ses poutres apparentes, sa luminosité et sa situation géographique à proximité de toutes les commodités en font un bien très rare à la vente. ;Nous vous proposons pour découvrir toutes les originalités de cet appartement, une visite virtuelle guidée sur Rendez Vous avant de confirmer vos impressions sur place par une visite physique. ; ;
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 44 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 34 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 392 491 € et son prix moyen au m² est de 3 894 €/m².
L'écart de prix est de 193 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 297 000 €, et celle la plus chère, qui est de 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 894 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 894 €/m².
A propos de l'annonce
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