Vente Immeuble 598 000 € Strasbourg (67000)
- 246 m²
2 432 €/m²
NC
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22/02/2024
26/04/2024
2 mois
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2 432 €/m²
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Bel immeuble dans le vieux cronenbourg
Bel immeuble d’une superficie total de 245,85m² carrez sur une parcelle de 4,59 ares situé rue Jacob dans le vieux Cronenbourg
L’immeuble est composé de la manière suivante :
– Au RDC : un appartement 4 pièces de 89,15m²
– Au 1er étage : un appartement 4 pièces de 90,55m²
– Au 2ème étage : un appartement 3/4 pièces de 66,15m² carrez et 75,55m² au sol
– Au sous-sol : 3 caves et une chaufferie
– Un jardin partagé ainsi qu’un garage dans la cour complètent l’ensembel
Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz à condensation.
L’ensemble est loué moyennant un revenu annuel de 28 800€
Tram A et D à 350m, Bus (17/29/220/404) à 2min, Autoroutes à 5min, Centre-Ville accessible en moins 12min à vélo
Contactez nous pour obtenir plus d’informations
Surface : 245,85m²
Prix du bien : 598 000 €
Prix du bien hors honoraires : 575 000 €
Honoraires TTC : 4% soit 23 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 598 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 568 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://lemplacement.com
- 81 Rue Boecklin
- Strasbourg - 67000