Vente Immeuble 579 000 € Strasbourg (67000)
- 375 m²
1 544 €/m²
NC
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843481
29/02/2024
28/04/2024
2 mois
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1 544 €/m²
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A vendre immeuble 375 m² à strasbourg
Immeuble à vendre à Strasbourg de 352 m2 habitables situé à 10 minutes du centre vile de Strasbourg Montagne verte, composé de 3 grands appartements libre d'occupation. Le bien orienté vers le sud-est, dispose de 3 étages et est composé d'un duplex de 4 pièces de 125 m2, un second duplex de 6 pièces de 135 m2 séparable en deux lots et un 3 pièces de 90 m2 en RDC. L'immeuble bénéficie d'une double entrée avec une cour intérieure, un espace couvert de 70 m2 pouvant servir de lieu de stockage et des caves. Les moyens de transport sont situés à 50 mètres, une piste cyclable permet de relier la ville en 15 minutes. Les appartements sont dans leur "jus" et nécessitent des travaux de rafraichissement voir de rénovation. L'ensemble est dans un état relativement correct bénéficiant d'un classement C pour le DPE. Belle opportunité d'investissement sur un quartier de Strasbourg en pleine évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 406 418 - Greffe de STRASBOURG) Jean-Gilles COSTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 51 48 13 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843481)
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A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 579 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 550 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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