Vente Maison 385 000 € Strasbourg (67000)

Magnifique maison de ville et de charme de 121,5 m2 environ habitables avec une véranda de plus de 10 m2 (non comprise dans la surface habitable, 141 m2 de surface totale avec sous pente) sur 1,50 ares environ située dans le quartier du Stockfeld.
Proximité immédiate des commodités (petits commerces, supermarché, poste, coiffeur, boulangerie etc…Mode de vie à pied, avec la forêt du Neuhof et parcours de santé, piste cyclable, terrain de jeu pour les enfants. Quartier mi-ville / mi-campagne très agréable.
De beaux et lumineux volumes ouverts sur l’extérieur, combinés au confort d’une maison bien isolée (DPE C) vous ferons apprécier cette maison de caractère avec le confort des technologies d'aujourd'hui.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une lumineuse pièce de vie et sa salle à manger (grandes baies vitrées sur l’extérieur et entrée indépendante). Elle se prolonge vers la grande cuisine équipée/aménagée où vous apprécierez la présence d’un cellier attenant et d’un espace détente vers la véranda…
A l’abri des regards, vous profiterez de la véranda comme d’une pièce à vivre à l’extérieur … le plaisir très prisé d’un extérieur en ville.
- WC
Vous emprunterez le bel escalier en bois pour rejoindre l’espace nuit organisé sur deux étages.
Le 1er étage présente un palier desservant deux grande chambres et une grande salle de bain
- WC Le second niveau offre une grande chambre avec un bel espace dressing équipé. Vous apprécierez les prestations de cette belle maison : POMPE A CHALEUR installée en 20120, CLIMATISATION, ballon thermodynamique, isolation murs extérieurs, combles, plancher isolé en sous-sol, nombreux placards aménagés.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 860 euros et 1240 euros par an.
A noter car cela est rare en ville, vous disposerez également d’une place de parking à l’intérieur de la cour avec portillon automatique.
Jolie terrasse extérieure avec Pergola intégrée.
Cette maison de ville, familiale offre également la possibilité d’exercer une activité libérale, bureaux, atelier, exposition, studio car entrée totalement indépendante.
Taxe foncière environ :1361 euros.
Sous-sol : chaufferie-buanderie et cave et nombreux rangements.
Une jolie opportunité !
Votre contact : Pour tout renseignement ou visite : Catherine Meyer et Meyer Immobilier agent commercial de sas Immobilier.Email-E.I. RSAC : 750253114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :