Vente Maison 900 000 € Strasbourg (67000)
- 187 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 813 €/m²
848 m²
NC
1336132
09/06/2023
31/05/2024
11 mois
4961504
5
4 813 €/m²
848 m²
NC
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Maison 7 pièces de 187 m² à strasbourg (67000)
iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose : En exclusivité, charmante maison des années 1880 d'une superficie habitable de 187m² environ (surface au sol 201 m2 environ), située au 15 Chemin du Beulenwoerth, tout au début du quartier prisé de la Robertsau, sur un terrain arboré de 8,5 ares sans vis-à-vis.
Au premier niveau : cuisine ouverte sur coin repas très lumineux, accès à un charmant patio extérieur fleuri et arboré d'un olivier, salle de bains et WC séparé, grand salon avec cheminée, baie vitrée (intérieur bois et capotage extérieur aluminium, store extérieur électrique) permettant un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest, à la pergola, à la remise et au très grand jardin parfaitement entretenu et arboré, trois chambres de plain-pied dont une avec haut plafond et accès à une très spacieuse mezzanine.
Au second niveau : large dégagement lumineux avec grands et profonds placards, deux belles chambres, la première d’une surface au sol de 14 m2 environ et la seconde d’une surface au sol de 30 m2 environ, hauteur sous plafond 3m60 et placards sur mesures, ainsi qu’une salle d'eau avec douche et WC. Construction des dépendances en 1932, aménagement et extension en 1987.
Double vitrage dans toute la maison, volets battants en aluminium, VELUX et fenêtres à volets motorisés, plancher chauffant dans les espaces communs et radiateurs dans les chambres.
Garage avec large porte sectionnelle (4m50) motorisée et agréable carport extérieur.
Chaudière gaz à condensation très performante, récente et économe en énergie (voir DPE)
Un sous-sol très sain de 43 m2 environ avec accès direct complète ce bien.
Terrain situé en zone UB4 avec possibilité de piscine et d'extension.
Ligne de bus 15/L1 à 200 mètres, station de tram « Jardiniers », accès aux pistes cyclables.
Tous commerces à moins de 500 mètres (supermarché, hôpital, pharmacie, tabac, pâtisserie, ferme bio, maraîcher, Poste, chocolatier, fleuriste, restaurants, marchés les jeudis et samedis...
Parc de l'Orangerie à 900 mètres, Parc du Pourtalès à 1400 mètres.
A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Olivier Gasser EI (ID 74532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 900 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 859 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 613 542 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 241 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 498 750 €, et celle la plus chère, qui est de 740 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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