Vente Maison 715 000 € Strasbourg (67000)
- 232 m²
- 10 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
3 082 €/m²
NC
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28/03/2024
27/04/2024
30 jour
12929845
8
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Maison bi-famille de 232m2,un local commercial loué 64m2 sur terrain 7,85 ares
STRASBOURG Montagne l’agence Ba Immobilier vous propose cette superbe maison Bi-famille 232m2, ainsi qu’un local commercial loué de 64m2 sur un terrain de 7,85 ares (Vente en collaboration avec l’agence Raphaël Immo). Elle se compose comme suit. Une entrée commune desservant 2 x appartements séparés dont un duplex Au rdc : Appartement 5 pièces de 113 m2 -Une entrée avec dégagement et placard, -4x chambres à coucher de 10/12,8/16,6/14,3m2 -Une cuisine de 11,7m2 entièrement équipée avec de nombreux rangement ouvert sur le séjour -Un séjour de 32m2 donnant accès au jardin -Une salle de bain avec douche double vasque, fenêtre. -Un WC avec lave main. Au 1er étage : Appartement 5 pièces de 114 m2 -Une entrée avec dégagement 12m2 desservant -Une cuisine séparée équipée de 18,5m2 -2x chambres 13,4/17,4 -Une salle de bain avec douche et WC de 3,8m2 A l’étage 2x chambres à coucher de 14,4/14/4m2 Au sous-sol accessible par les parties communes : Un espace buanderie, une chaufferie, un atelier Une pièce de 15m2 aménagée en espace détente ou pour un adolescent comprenant une baignoire balnéo et à proximité une salle d’eau avec WC et une vasque. Un garage pour une petite voiture ou un atelier Chaudière au fuel BUDERUS. A l’extérieur : Une cour, un grand carport, deux places de parking extérieur, un espace couvert pour l’été donnant sur un magnifique jardin arboré Un local commercial et indépendant de environ 60 m2 fait partie du bien en vente et est loué depuis 2017 (bail de 9 ans, loyer de 630€ + 20€ de charges / mois) Chauffage individuel et électrique dans le local Prévoir Travaux de rafraichissement à prévoir Ravalement de façades récent (2 ans) Surface totale : 270 m2 Pour tout renseignement ou une visite , votre contact : Christophe JAECQUES Tel: 06 78 60 32 76 Agent commercial B.A Immobilier NoADC 6701 000 071 069 CCI EUROMETROPOLE Prix du bien : 715000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024 Consommation énergie primaire : 260 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4220 € et 5750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 715 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 679 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 293 000 € et son prix moyen au m² est de 4 504 €/m².
L'écart de prix est de 790 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 880 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 670 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 583 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 583 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ba-immo.fr
- 66 Rue Du Marché Gare
- Strasbourg - 67200