Vente Maison 780 000 € Strasbourg (67000)
- 249 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 132 €/m²
772 m²
249 m²
7633
03/04/2024
16/05/2024
1 mois
12953743
6
3 132 €/m²
772 m²
249 m²
Strasbourg : maison f8 (249 m²) à vendre,
MAISON 8/9 PIÈCES AVEC JARDIN
À côté du tramway E (Emile Mathis), notre agence IMBS IMMOBILIERE est ravie de vous présenter en vente à Strasbourg (67100), cette maison de 8/9 pièces de 249,03 m² carrez ( 260,56 m2 au sol ) sur une parcelle de 7,72 ares.
Cette maison tri-famille est composée de 3 appartements : un trois pièces au rez-de-chaussée de 91,53 m2, comprenant une entrée, un salon, deux grandes chambres , une salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes et sèche serviette, une cuisine et une loggia avec un accès direct sur le jardin, un trois pièces au 1er étage de 91,76m2 comprenant une entrée, un salon, deux chambres, une salle de bain avec toilettes, une cuisine et une loggia avec une jolie vue sur le jardin, un appartement une pièce au 2eme étage de 43,11m2 comprenant une entrée, une chambre, un espace bureau/dressing, une cuisine équipée et meublée et une salle de bain avec toilettes et sur le même palier une chambre de 22,63m2 avec une salle d'eau et des toilettes.
Cette maison dispose aussi d'une place de parking, d'un sous-sol complet comprenant une cave, une buanderie, un espace technique, une pièce indépendante et un grand double garage ainsi que des combles aménageables.
Vous pourrez aussi profiter d'un grand jardin au calme à l'arrière de la maison qui offre un supplément d'espace bienvenu et rare à Strasbourg.
Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.
Il y a une pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires ce qui permet une économie d'énergie substantielle.
Il s'agit d'une maison des années 30 qui demande des travaux de rafraîchissement mais avec un très beau potentiel!
La maison est située à 7 km de la frontière allemande. On trouve tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Il y a le tram à une minute de la maison. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 9 km. Vous trouverez deux théâtres et un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, trois épiceries et des boucheries-charcuteries.
Son prix de vente est de 780 000 . Montant de la taxe foncière : 2737
Montant mensuel des charges comprenant l'électricité des communs et l'eau: 123,40
Si vous souhaitez acheter, il convient de prendre en considération le bilan énergétique du bien. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 124 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 960 et 2 710 en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter Geraldine Jacob pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à Strasbourg par téléphone au 0688309105 ou par mail à l'adresse suivante : gjacob@imbs-immo.com.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 780 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 744 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 066 400 € et son prix moyen au m² est de 4 504 €/m².
L'écart de prix est de 865 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 715 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 580 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 583 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 583 €/m².
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.imbs-immo.com
- 17 Rue De Rathsamhausen
- Strasbourg - 67100