Vente Appartement
255 000 €
Strasbourg (67100)
- 103 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 476 €/m²
NC
103 m²
555978
08/02/2024
29/04/2024
2 mois
12677935
3
2 476 €/m²
NC
103 m²
A vendre appartement 103 m² à strasbourg 255 000 €
PIERRE JOST Conseiller immobilier OptimHome vous propose à la vente un nouveau bien en exclusivité rénovation complète faite en 2022; Bel appartement sans travaux de 4 pièces de 102 m² habitable traversant au rez-de-chaussée surélevé dans une résidence sécurisée. Immeuble de 16 logements, situé proche du centre-ville, tram à 3 mn à pied, des écoles et des institutions.
Composé au RDC; une entrée; une cuisine équipée haut de gamme avec loggia et coin repas; un salon/salle à manger lumineux exposé côté sud; 2 belles chambres spacieuses dont 1 avec armoire intégrée; un cellier/buanderie; une grande salle de bain équipée d'une d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, un WC suspendu séparé et lave main.
Au RDC; Au sous-sol une cave complètent ce bien, vous avez un garage au rdc de la résidence.
Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville avec relevé individuel, l'appartement est également équipé de fenêtres PVC doubles vitrage et de volets électriques sont de 2022; l'installation électrique est neuve; la cuisine et la salle de bains sont de 2022 également, ainsi que les autres travaux de rénovation.
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À seulement 15 min de la gare de STRASBOURG.
Une visite autre que virtuelle s'impose, n'hésitez pas à me contacter au 06 81 64 84 29. Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ( chauffages, eau, charges de copro) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 https://www.optimhome.com/conseillers/jostp (réf. 555978 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67100)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Strasbourg (67100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 385 782 € et son prix moyen au m² est de 5 233 €/m².
L'écart de prix est de 115 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 333 500 €, et celle la plus chère, qui est de 449 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 233 €/m², et la plus chère, qui est de 5 233 €/m².
A propos de l'annonce
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