Vente Appartement 354 000 € Strasbourg (67000)
- 107 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 308 €/m²
NC
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BIEN B33362
02/05/2024
17/05/2024
18 jour
13090682
3
3 308 €/m²
NC
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Beau duplex 5 pièces 95 m² carrez 107 m² au sol avec ascenseur
Ce bel appartement 5 pièces en duplex de 95 m² carrez 107 m² au sol se trouve au 4ème et 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu de 1910.
Il est situé quartier Forêt Noire, proche de nombreux commerces et transports.
Il comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² orientée sud/ouest (beau parquet authentique), une cuisine (possibilité coin repas), un WC séparé, un couloir avec un placard desservant une chambre et une salle d’eau.
À l’étage vous trouverez un espace ouvert pouvant servir de salon, de chambre ou de bureau, deux petites chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’une buanderie ou cuisine.
Cet appartement est doté de deux caves.
Un espace pour bicyclettes est à la disposition des résidents dans la cour intérieure de l'immeuble.
Mode de chauffage/eau chaude : au gaz (chaudière individuelle)
Travaux de rénovation à prévoir.
Possibilité d’acquérir un garage en sus
Ce duplex conviendrait à une famille ou possibilité de scinder en deux appartements distincts sachant qu’il existe une entrée à chaque niveau (deux lots).
Les atouts de ce duplex :
Étage élevé, ascenseur, vue dégagée, lumineux, parquet authentique, possibilité de scinder en 2 appartements (2 lots distincts), 2 caves, proche de toutes commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 354 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 334 530 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 411 778 € et son prix moyen au m² est de 3 465 €/m².
L'écart de prix est de 225 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 323 600 €, et celle la plus chère, qui est de 549 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 465 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 465 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lesportecles.com
- 46 Quai Jacoutot
- Strasbourg - 67000