Vente Appartement 642 000 € Strasbourg (67000)

  • 128 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Prix au m²
5 016 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
BIEN B29878
Référencée le
02/05/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
17 jour
Réf. CasaGoGo
13090635
Référencée le : 02/05/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
5 016 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Magnifique appartement 5 pièces balcon proche quais

Nouveauté quartier Krutenau, Situation exceptionnelle tout proche des quais Bel Appartement familial de 128 m² carrez avec un Balcon, situé au Deuxième étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Il comprend :
- une entrée agréable et bien proportionnée avec de nombreux rangements possibles - 3 belles chambres lumineuses avec un sol en parquet dont une grande chambre parentale - une agréable pièce de vie salle à manger communicante avec le salon.
- la cuisine est équipée et optimisée sur carrelage effet tomettes.
- un magnifique salon spacieux, communiquant avec la salle à manger donnant sur un balcon avec une vue sur le quai des bateliers au bout de la rue. - une salle de bain récente avec grande vasque en pierre de lave et grande douche avec un coin buanderie - WC séparé avec lave-mains Splendide Appartement de caractère avec plancher en bois, et parquet chevrons dans les pièces de vie et la chambre parentale. Il est très lumineux, grandes fenêtres belles hauteur sous plafond et moulures.
Charges faibles car syndic bénévole. Environ 70 euros par mois.
L'appartement est dans un très bon état. Les fenêtres en bois ont été changées il y a deux ans. Il n'y a pas de travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la copropriété, les communs ont été repeints. Les chambres donnent sur des rues calmes. Une grande cave complète ce bien.
Chaudière gaz individuelle à condensation, la toiture de la copropriété est bien isolée, ainsi que le plancher de l’appartement.
Votre contact : Pour tout renseignement ou visite : Catherine Meyer et Meyer Immobilier agent commercial de sas Immobilier.Email-E.I. RSAC : 750253114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Les Porteclés De L'Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 32 100 €, soit un prix net vendeur de 609 900 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Strasbourg (67000)

Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 642 000 €, ce qui est supérieur d'environ 8% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 20 appartements, dont le prix moyen est de 465 045 €, le prix le plus bas de 354 000 € et celui le plus haut de 595 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
45 913 €
Coût d'aquisition estimé
687 913 €

Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 642 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 609 900 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
28 890 €
- Taxe communale additionnelle
7 704 €
- Taxe nationale
685 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
642 €
Total
37 921 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 632 €
- Débours
1 360 €
Total
7 992 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²

Il y a actuellement 44 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 435 031 € et son prix moyen au m² est de 3 885 €/m².
L'écart de prix est de 248 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 328 600 €, et celle la plus chère, qui est de 577 500 €.
L'écart du prix au m² est de 4 305 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 305 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 120 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 120 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
325 000 € ~ 350 000 €
7
336 307 €
350 000 € ~ 375 000 €
9
362 267 €
385 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
4
390 750 €
425 000 € ~ 450 000 €
6
438 033 €
718 €/m²
450 000 € ~ 475 000 €
4
461 225 €
475 000 € ~ 500 000 €
3
492 960 €
500 000 € ~ 525 000 €
2
518 975 €
525 000 € ~ 550 000 €
5
539 080 €
550 000 € ~ 575 000 €
2
561 750 €
575 000 € ~ 600 000 €
2
577 500 €

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
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A propos de l'agence

Les Porteclés De L'Immobilier