Vente Appartement 299 950 € Strasbourg (67100)
- 129 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 325 €/m²
NC
129 m²
V2130055464
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13089635
4
2 325 €/m²
NC
129 m²
3%.com : en exclusivité :appartement (duplex t5 quartier gare t5 88m²/129m²)
3%.COM-Neudorf, vous propose un appartement en duplex,QUARTIER GARE..
Dans une copropriété du début du XXème siècle, situé boulevard de Lyon, composée de 5 lots principaux.
Superbe duplex traversant au 5ème et dernier étage (A noter qu'il n'y a pas d'ascenseur) de 88m² Carrez/129m² au sol)
Deux caves complètent ce bien.
UNE VIDEO DE PRESENTATION EST DISPONIBLE SUR LE SITE DE TROISPOURCENT,...
Venez visiter ce bien situé dans un secteur très prisé,...
--- Il comprend :
- Entrée/Dégagement (10,16m²)
- 1 Grand séjour (24,01m²/27,98m²)
- Cuisine (10,46m²/15,37m²)
- 2 Chambres (9,84m²/11,56m² & 8,15m²/9,87m²)
- 1 Salle de bain (3,92m²/4,16m²)
- 1 WC (2,47m²/3,78m²)
- A l'étage :
- Palier (0,84m²)
- 2 Chambres en enfilades (8,95m²/23,91m² & 7,31m²/18,79m²).
---Autres
-- Chauffage électrique et ECS indiividuel.( Radiateurs et Ballon ballon d'eau chaude 150L)
-- Poêle à bois.
-- Taxe foncière = 700 €
--Charges de copropriété :230 €/trimestre
--- Les plus :
-- Dernier étage.
-- Poêle à bois en complément du chauffage électrique individuel.
-- Cuisine équipée
-- 2 Caves (12m²)
-- Petite cour intérieure commune.
Infos loi Alur :
-- 309 950 € dont 8 450€ (soit 3%TTC) d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur.
-- 5 lots principaux de copropriété.
-- 900€ de charges annuelles provisionnelles.( entretiens des parties communes,eau froide, nettoyage des communs, assurance, frais de syndic)
-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46.
Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00.
Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 514 019 876
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67100)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 950 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 453 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Strasbourg (67100), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 392 330 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 179 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 317 000 €, et celle la plus chère, qui est de 496 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700