Vente Appartement 818 800 € Strasbourg (67100)
- 190 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 309 €/m²
NC
191 m²
V1000055700
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13089530
4
4 309 €/m²
NC
191 m²
3%.com - strasbourg , rare à la vente f6 pièces de 190m², jardin et cave.
3%.COM - À STRASBOURG centre (NEUSTADT), RARE À LA VENTE grand appartement de 6 pièces de 190m² situé en rez-de-chaussée surélevé
--- Une cave et un JARDIN complètent ce bien.
--- Venez découvrir ce bien d’exception situé au centre-ville avec UN JARDIN au coeur du quartier de la Neustadt.
--- Ce bien unique offre une expérience de vie véritablement unique dans un bâtiment Haussmannien avec une vue sur les jardins de l'université.
--- Vous serez séduits par ses volumes, son cachet avec des moulures, parquet en chêne massif et belles hauteurs sous plafonds.
--- Le règlement de copropriété tolère l'exercice de professions libérales et l'installation de bureaux commerciaux ou administratif.
--- SITUATION IDÉALE ---
Dans un des quartiers historiques les plus prisés de Strasbourg, venez visiter ce bien.
-- Facilité de stationnement devant l'immeuble, rue très peu passante.
-- À 3 minutes à pied de la station de tram : Gallia Lignes C,E,F
-- À proximité, des Universités et des facultés, du jardin du palais universitaire et du jardin botanique.
-- Cet appartement vous propose un grand espace de réception (67m²), 4 chambres et espace rangement.
Le plus de cet appartement est son jardin privatif ~100m² !
-- Autres informations:
-- 1 cave.
-- Fenêtres pvc double vitrage.
-- Chauffage gaz (chaudière individuelle).
-- Bien soumis à la copropriété.
-- La copropriété est constituée de 16 lots / 6 logements.
-- Charges courantes/mois de copropriété: 137€/mois, (électricité communs, eau froide, nettoyage des communs, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit 1638€/an.
-- DPE: D.
-- Taxe foncière 2023 : 2083€.
--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67100)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 818 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 781 954 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Strasbourg (67100), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 886 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 131 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 818 800 €, et celle la plus chère, qui est de 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700