Vente Appartement 142 900 € Strasbourg (67100)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 611 €/m²
NC
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6951
12/03/2024
06/05/2024
1 mois
12838271
1
3 611 €/m²
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Strasbourg (67) - t2 40m2 - terrasse et garage
Pour une petite résidence principale ou un investissement locatif, découvez ce bien qui ne nécessite aucun travaux, et bénéficiant d'une très belle note énergétique : B !
Dans une résidence datant de 2021, dotée d'une isolation extérieure et répondant aux critères du label NF Habitat, venez découvrir ce T2 de 39.57m2 loi Carrez, situé dans un quartier résidentiel du Sud de Strasbourg. À proximité de la forêt d'Illkirch, avec l'ensemble des commodités nécessaires accessibles à pied, vous aurez tous les transports nécessaires pour rejoindre le centre-ville de Strasbourg en 20 min.
Au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, doté d'un ascenseur jusqu'au sous-sol, l'appartement est composé d'un dégagement desservant un WC séparé avec lave-main et emplacement pour un lave linge, une cuisine entièrement équipée avec bar, ouverte sur un salon carrelé - grès cérame 45x45cm gris anthracite - donnant directement accès à une belle terrasse sans vis-à-vis direct. La chambre est équipée d'un beau parquet stratifié et dispose d'un accès direct à la salle d'eau, entièrement carrelée et avec goût, telle une suite parentale. L'avantage de ce bien, c'est que vous n'aurez aucun travaux à prévoir, simplement à personnaliser votre décoration !
Avec ce beau bien, vous disposerez également d'un garage sécurisé en sous-sol de la copropriété, avec possibilité de stockage supplémentaires en profondeur, situé juste en face de la porte palière. Bien pratique pour les courses par exemple.
Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz, couplée à une pompe à chaleur gaz, assurant également la production d'eau chaude sanitaire (ECS). Les frais de chauffage et d'ECS sont donc compris dans les charges de copropriété.
Les sanitaires et cuisine sont équipés d'un système de ventilation de type VMC hygroréglable B.
L'appartement est soumis au statut de la copropriété avec 49 lots principaux répartis sur 3 immeubles, dont 17 appartements dans l'immeuble concerné, situé au fond de la parcelle de copropriété pour toujours plus de tranquilité. Les charges de copropriété s'élèvent à 1079€/an soit 90€/mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude sanitaire et les frais inhérants à la copropriété (syndic, entretiens divers).
Vous avez d'autres questions ou souhaitez programme une visite ? N'hésitez pas à contacter dès maintenant, Bastien CUENOT, Agent commercial indépendant pour le réseau PBH IMMO au 06 78 31 62 50 ou sur bastien.cuenot@pbhimmo.com. RSAC 811 805 175 - EI Bastien Cuenot - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (mention légale rendue obligatoire sur les annonces immobilières).
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67100)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 142 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 133 969 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Strasbourg (67100), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 147 906 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 64 740 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 000 €, et celle la plus chère, qui est de 189 740 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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