Vente Appartement 249 775 € Strasbourg (67100)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
5 430 €/m²
NC
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V2130052396
02/05/2024
15/05/2024
17 jour
13089544
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5 430 €/m²
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3%.com-neudorf : rare t2 + box sous-sol
3%.com - Strasbourg Neudorf, appartement type T2 46,38m², au 2ème étage avec ascenseur, Balcon de 6,91m².
Copropriété récente de 2011, secteur Etoile polygone, en deuxième ligne.
Bien rare à la vente bénéficie d'un extérieur (Balcon) et d'un box en sous-sol.
--- Vous recherchez un logement sans travaux à prévoir dans une copropriété récente.
Le bien est actuellement loué avec un bail se terminant courant AVRIL 2024, à l'issu duquel le bien sera libre de toute occupation.
--- Il comprend :
1 Dégagement (5,16m²)
1 Séjour (18,67m²)
1 Cuisine ouverte (6,22m²)
1 Chambre (10,87m²)
1 Salle de bains (3,55m²)
1 WC (1,91m²)
1 Balcon 6,91m²)
1 box en sous-sol.
--- Les plus :
-- Cuisine semi équipée.
-- Box en sous-sol.
-- Balcon 6,91m² (accès séjour)
--Equipée de la fibre.
Autres :
-- Taxe foncière = 899 euros
-- Charges de copropriété = 660€ euros/trimestre(dont chauffage et ECS).
-- Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 2600 €/an.
Infos Loi Alur :
-- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 249 775 euros
-- Prix de vente hors honoraires d'agence : 242 500 euros
-- 7 275 € TTC de commissions agence, à la charge de l'acquéreur, soit 3.00%
-- Nombre de lots à la vente : 2
-- Nombre total de lots de copropriété : 89 lots dont 43 principaux répartis sur 2 batiments
-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00.
-- Agence 3%.COM IMMOBILIER.
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A propos de la ville de Strasbourg (67100)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 775 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 164 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Strasbourg (67100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 199 888 € et son prix moyen au m² est de 6 952 €/m².
L'écart de prix est de 166 650 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 350 €, et celle la plus chère, qui est de 292 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 952 €/m², et la plus chère, qui est de 6 952 €/m².
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700