Vente Appartement 165 000 € Strasbourg (67100)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
3 587 €/m²
NC
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2649-BRINGS
03/05/2024
21/05/2024
18 jour
13095337
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3 587 €/m²
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Appartement à vendre, 2 pièces - strasbourg 67100
APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON - VUE DÉGAGÉE AVEC VUE CATHÉDRALEMaxime Geyer Immobilier vous propose proche du tramway Lycée Jean Monnet (ligne C), cet appartement de 2 pièces de 46 m² situé 30 rue de Ribeauvillé à Strasbourg (67100).Il profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue sur la cathédrale de Strasbourg. Il est situé au 8e étage d'un immeuble des années 70 de neuf étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 98 lots. Il compte une chambre et une salle de bains. ;Un balcon de 5,80 m² vient l'agrémenter. Une cave lui est associée ainsi qu'un garage.La résidence possède un chauffage collectif fonctionnant avec une chaudière gaz à condensation de 2022.911 € de frais de chauffage sur l'année 2023. Charges annuelles de copropriété : 2040 € (eau, eau chaude, ascenseur, entretiens, énergie des communs, assurances..) La taxe foncière est de 844 euros. DPE : C GES : C Actuellement occupé par un locataire, il sera libre début juillet. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme six crèches. Côté transports en commun, on trouve six lignes de bus ainsi que les lignes de tramway C, E et D à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 11 km. Vous trouverez deux théâtres et un bassin de natation à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries.Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact au 06 36 36 88 00. ;
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67100)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 48 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Strasbourg (67100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 203 637 € et son prix moyen au m² est de 6 952 €/m².
L'écart de prix est de 166 650 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 350 €, et celle la plus chère, qui est de 292 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 952 €/m², et la plus chère, qui est de 6 952 €/m².
A propos de l'annonce
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