Vente Appartement 265 000 € Strasbourg (67200)
- 53 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 000 €/m²
NC
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1523437
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
13105563
1
5 000 €/m²
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Appartement 2 pièces de 53 m² à strasbourg (67000)
iad France - Fanny Erhart vous propose : *** NOUVEAUTE & EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 53 M2 - 2 BALCONS - STRASBOURG CENTRE ***
Situé à quelques pas seulement la place d'Austerlitz, venez découvrir au plus vite ce charmant appartement au deuxième étage avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue.
Ce lumineux 2 pièces s'agence comme suit:
* Une entrée/couloir desservant toutes les pièces
* Un lumineux séjour avec un accès sur un balcon et une magnifique vue Cathédrale
* Une cuisine aménagée & équipée donnant sur un balcon
* Une grande chambre avec placards de rangement
* Une salle de bain avec baignoire
En annexe vous bénéficierez d'une cave.
Le chauffage est au gaz et en individuel. La chaudière a été récemment changée.
Ce bel appartement a été très bien entretenu. Il est spacieux et lumineux , il bénéficie aussi d'un beau parquet ancien dans toutes les pièces de vie.
Cet appartement saura vous séduire par son emplacement prisé et son agencement.
Vous disposez également de toutes les commodités, établissements scolaires, restaurants, supermarché, boulangeries, commerces, supérette et boucherie charcuterie au pied de l'immeuble. Il est également à proximité des transports en commun pour faciliter tous vos déplacements.
N'hésitez pas plus longtemps, et allons le visiter au plus vite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 68 € par mois (soit 816 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Erhart EI (ID 54525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Strasbourg (67200)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Strasbourg (67200), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 186 495 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 99 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 134 000 €, et celle la plus chère, qui est de 233 200 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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