Vente Appartement 208 500 € Strasbourg (67100)
- 56 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 711 €/m²
NC
56 m²
5958
12/03/2024
28/04/2024
1 mois
12838577
2
3 711 €/m²
NC
56 m²
Strasbourg - t3 56m² - grande terrasse
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ PBH IMMO - TROP TARD, C'EST VENDU !
Dans un quartier calme et résidentiel au Sud de Strasbourg, venez découvir ce lumineux T3 de 56.19 m², au 1er étage, avec ascenseur, d'une petite résidence construite en 2011, située au fond d'une impasse. La forêt se trouve à seulement quelques minutes à pieds, les transports en communs, commerces de proximité et commodités nécessaires sont directement dans le quartier.
Le bien, construit aux normes PMR, est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bains avec baignoire. Le séjour ainsi que l'une des deux chambres donnent sur une très grande terrasse sans vis-à-vis, avec vue sur les jardins voisins. Vous n'aurez aucun voisin au-dessus de vous, malgré un 1er étage. Possibilité de supprimer une chambre pour une plus grande pièce à vivre.
De très belles prestations vous attendent avec notamment le chauffage au sol dans l'ensemble du bien, les volets électriques, une salle de bains carrelée toute hauteur, un carrelage grès cérame 60x60cm au sol de la pièce à vivre. Une place de parking, aux pieds de la résidence, vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un très grand garage en plus au sous-sol de cette même copropriété.
Le bien est soumis au statut de la copropriété avec 15 lots habitables et 41 lots au total, comprenant garages, places de stationnement et autres locaux communs. Charges de copropriété : 151€/mois environ, incluant chauffage, eau chaude, eau froide, syndic et l'entretien de l'ensemble des communs. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez nous confier un bien à la vente ? Vous vez besoin d'une estimaton ? N'hésitez pas à contacter dès maintenant, Bastien CUENOT, agent commercial indépendant pour PBH IMMO, au 06 78 31 62 50 ou sur . RSAC 811 805 175 - EI Bastien Cuenot - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.
PBH IMMO Réseau Immobilier national, 4 agences dans le Bas-Rhin à votre service.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Strasbourg (67100)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 208 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 469 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Strasbourg (67100), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 195 331 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 110 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 900 €, et celle la plus chère, qui est de 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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