Vente Appartement 326 500 € Strasbourg (67000)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 629 €/m²
NC
NC
5901
12/03/2024
28/04/2024
1 mois
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2
5 629 €/m²
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Strasbourg centre - t3 - 58m² - terrasse et cave
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ PBH IMMO - DÉSORMAIS SOUS COMPROMIS
En plein centre-ville de STRASBOURG, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces, d'une surface de 58m2 (Carrez), avec terrasse et cave, situé dans la résidence Plein Ciel. Livrée en 2019, vous bénéficierez d'un bien quasiment neuf, dôté du label NF Habitat. Aucun travaux n'est à prévoir.
Les prestations sont haut de gamme, avec notamment le chauffage au sol dans tout l'appartement, double vitrage et volets motorisés, carrelage grès cérame 60x60cm dans la pièce de vie, parquet contrecollé dans les deux chambres, salle de bains entièrement carrelée, WC suspendu séparé. Vous apprécierez la grande luminosité, avec une double exposition dans le séjour, donnant sur une terrasse. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain Eco2Wacken alimenté en biomasse et commandé de façon individuelle grâce à un thermostat. Il est important d'ajouter que vous profiterez de la garantie décennale toujours en cours.
Au centre ville de Strasbourg, mais sans aucun vis-à-vis, vue directe sur un grand espace de verdure et canal. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires accessibles à pieds : épiceries bio, supermarchés, boulangerie, coiffeur, crèche, écoles, lycée, mais aussi les transports en commun et la gare à quelques minutes à pieds. Côté stationnement, vous pourrez souscrire à l'abonnement Resideo qui vous permet de stationner au pied de l'immeuble et dans les rues avoisinantes pour la somme de 15€/mois.
Ce bien est soumis au régime de la copropriété avec 98 lots habitables - 249 lots au total. Charges de coproriété : 1430€/an, soit 120€/mois, comprenant : chauffage, eau froide, eau chaude, et l'ensemble de frais liés à la gestion des communs. Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous avez d'autres questions ? Vous souhaitez faire une visite ? N'hésitez pas à contacter dès maintenant, Bastien CUENOT, agent commercial indépendant pour PBH IMMO, au 06 78 31 62 50 ou sur . RSAC 811 805 175 - EI Bastien Cuenot - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.
PBH IMMO Réseau Immobilier national, 4 agences dans le Bas-Rhin à votre service.
Annonce proposée par un agent commercial
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A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 326 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 308 543 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 47 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 242 935 € et son prix moyen au m² est de 4 479 €/m².
L'écart de prix est de 157 050 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 176 550 €, et celle la plus chère, qui est de 333 600 €.
L'écart du prix au m² est de 4 933 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 933 €/m².
A propos de l'annonce
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