Vente Appartement 385 000 € Strasbourg (67100)

  • 61 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Clairimmo
Prix au m²
6 311 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VA5625-AXHOME2
Référencée le
19/02/2024
Mise à jour le
03/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12735552
Référencée le : 19/02/2024
Mise à jour le : 03/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
6 311 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement - 61m² - 3 Pièces

INTÉRIEUR NEUF - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC JARDIN À vendre à Strasbourg (67000) : appartement neuf de 61 m² avec terrasse. Cet appartement de 3 pièces comporte un séjour, deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bains et un wc. En annexe, il y a une place de parking et un jardin. Proche gare (Strasbourg), bus, tramway (lignes B, F, A et C), établissements scolaires, cinémas, théâtres, port de plaisance, restaurants et bureaux de poste. Marché Place de la Gare le lundi toute la journée. Aéroport Strasbourg-Entzheim accessible à 9 km. Cet appartement de 3 pièces est proposé à l'achat pour 385 000 ? (honoraires à la charge de l'acquéreur). Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Strasbourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Clairimmo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 175 €, soit un prix net vendeur de 363 825 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Strasbourg (67100)

Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 385 000 €, ce qui est supérieur d'environ 29% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 118 appartements, dont le prix moyen est de 224 474 €, le prix le plus bas de 178 000 € et celui le plus haut de 299 250 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
28 269 €
Coût d'aquisition estimé
413 269 €

Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 325 €
- Taxe communale additionnelle
4 620 €
- Taxe nationale
411 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
385 €
Total
22 741 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 168 €
- Débours
1 360 €
Total
5 528 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 34 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Strasbourg (67100), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 247 298 € et son prix moyen au m² est de 4 347 €/m².
L'écart de prix est de 128 180 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 820 €, et celle la plus chère, qui est de 327 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 347 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 347 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
4
199 135 €
200 000 € ~ 225 000 €
9
216 533 €
225 000 € ~ 250 000 €
6
239 598 €
250 000 € ~ 275 000 €
8
260 025 €
543 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
3
291 000 €
300 000 € ~ 325 000 €
2
310 000 €
325 000 € ~ 350 000 €
2
326 000 €

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Clairimmo