Vente Appartement 269 000 € Strasbourg (67000)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
4 270 €/m²
NC
NC
BIEN B32916
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13090644
NC
4 270 €/m²
NC
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Appartements 3 et 4 pièces rue de la ganzau
Nouveauté Immobilière du Pays Rhénan !!!
Appartements 3 et 4 pièces à Strasbourg avec stationnement possible située entre les réserves naturelles de la forêt du Neuhof et de l’île du Rohrschollen, la Ganzau est le quartier idéal pour profiter de la vie urbaine dans un environnement verdoyant. Installé en lisière d’un quartier résidentiel, le programme Le Canotier bénéficie de la proximité des commerces de Neuhof-Village. Prix de 269000 euros à 318000 euros. Livraison mars 2025.
Exemple dans cette annonce d'un appartement 3 pièces de 63 m² avec une terrasse de 9,80 m². Prix de 269000 euros.
Votre petit nid à frais réduits ! Vente au même prix que le promoteur !
Norme RT 2012, les appartements bénéficient de matériaux de qualité et des normes environnementales en vigueur.
Possibilité PINEL et PINEL+ et prêt à taux zéro.
PRESTATIONS :
Hall d’entrée réalisé par un architecte d’intérieur
Garages et parking (en option) Local vélo
Portes palières renforcées
Placard dans l’entrée (selon plan)
Portes-fenêtres et fenêtres oscillo- battantes (sur châssis compatibles) Murs et plafonds réalisés en peinture lisse blanche
Pièces de jour carrelées Parquet stratifié dans les chambres
Salle de bains équipée : meuble vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes
Point lumineux sur la terrasse
Chauffage gaz collectif avec compteur individuel
Réseau collectif TV équipé du bouquet TNT
Transports
Gare de Krimmeri-Meinau à 4,1 km : 12 min en voiture
Bus ligne 40 arrêt Faisanderie à 150 m : 2 min à pied
Tram ligne C arrêt Neuhof Rodolphe Reuss à 1,3 km : 5 min en vélo
Pistes cyclables à 1 km : 4 min à vélo
Commerces / Services
Boulangerie à 1 km : 3 min en voiture
Supermarché U-Express à 650 m : 8 min à pied
Supermarché Auchan Baggersee à 2,8 km : 8 min en voiture
Bureau de poste à 1,5 km : 4 min en voiture
Pharmacie à 1,1 km : 3 min en voiture
Éducation
Les crèches de Tilio à 1 km : 3 min en voiture
École maternelle Neuhof à 1,1 km : 3 min en voiture
École primaire du Neuhof à 1,3 km : 3 min en voiture
Collège du Stockfeld à 800 m : 9 min à pied
Lycée Louis Couffignal à 3,7 km : 10 min en voiture
Loisir
Gymnase Stockfeld à 850 m : 3 min en voiture
Plan d’eau du Baggersee à 2,1 km : 8 min en voiture
Médiathèque de Neuhof, Espace culturel Django Reinhardt à 1,5 km : 5 min en voiture
Stade de la Meinau à 3,1 km : 9 min en voiture
Pour tout renseignements :
Contactez Julie Bockel Immobilière du Pays Rhénan au 06.35.36.75.88. Facebook : Julie Bockel Agent Commercial en Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 194 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 135 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 305 675 € et son prix moyen au m² est de 4 853 €/m².
L'écart de prix est de 180 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 000 €, et celle la plus chère, qui est de 392 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 340 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 340 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lesportecles.com
- 46 Quai Jacoutot
- Strasbourg - 67000