Vente Appartement 238 000 € Strasbourg (67200)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 778 €/m²
NC
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1516161
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
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2
3 778 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 63 m² à strasbourg (67200)
iad France - Claude Rickert vous propose : ' Veritable Coup de COEur ' . Cet appartement à Strasbourg ( vieux Cronenbourg), offrant 3 pièces d'une surface de 63,20m2, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ( meuble 2 tiroirs avec vasque et sèche serviettes soufflant, un très beau salon/séjour donnant sur un balcon et attenant à une cuisine ouverte, est une opportunité exceptionnelle. Sa cuisine moderne équipée d'un îlot central constitue le cOEur de cet espace, offrant à la fois fonctionnalité et convivialité. De plus, les plafonds avec spots intégrés dans tout l'appartement ajoutent une touche contemporaine et lumineuse à chaque pièce. Les volets électriques, le balcon, et la place de parking en sous-sol, disponible en complément, sont des atouts supplémentaires qui rendent cette propriété encore plus attrayante. Situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une proximité remarquable à 2 minutes du TRAM St Florent . Proche des commerces,de la gare, des axes autoroutiers et l'aéroport, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et les voyages, piste cyclable en font une propriété très attrayante. Copropriété bien entretenue. Appartement refait à neuf en 2015 ( cuisine, sols,plafonds, peinture, sanitaires, radiateurs etc.... Ballon d'eau chaude thermodynamique neuf installé en janvier 2024 . Dressings sur mesure dans les chambres et dégagement. WC suspendu et avec un lave main totem.
De plus ces rénovations récentes et les équipements neufs et modernes ajoutent de la valeur à cette offre .
Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Je suis disponible pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite de cet appartement à votre convenance.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 124 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130.31 € par mois (soit 1563.68 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Rickert EI (ID 23331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 432705895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Strasbourg (67200)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 61 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 238 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 223 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Strasbourg (67200), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 270 175 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 172 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 362 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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