Vente Appartement 355 000 € Strasbourg (67000)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 635 €/m²
NC
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1420933
07/11/2023
16/05/2024
6 mois
9601205
2
5 635 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 3 pièces de 63 m² à strasbourg (67000)
iad France - Fanny Erhart vous propose : *** MAGNIFIQUE APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 62 M2 environ - TERRASSE DE 20 M2 environ & JARDIN DE 114 M2 environ - DOUBLE GARAGE - STRASBOURG ROBERTSAU ***
Idéalement situé dans le quartier prisé de la Robertsau, venez découvrir au plus vite ce bel appartement avec terrasse et jardin.
Ce lumineux 3 pièces aux normes PMR est au calme et s'agence comme suit:
* Un joli salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée
* Deux chambres
* Une salle d'eau avec douche à l'italienne & un espace buanderie * Des toilettes séparés
L'une des deux chambres ainsi que le séjour offre un accès de plain pied à la terrasse et au jardin avec une belle vue sur champs SANS vis à vis.
En annexe vous bénéficierez d'une cave et un grand double garage motorisé.
Ce bel appartement est décoré avec goût et ne nécessite aucun travaux. Il offre de belles prestations haut de gamme pour un confort absolu (Volets roulants électriques, chauffage au sol, douche à l'italienne, normes PMR).
Proche de toutes les commodités, établissements scolaires, restaurants, supermarché, boulangeries, commerces, supérette et boucherie charcuterie.
A proximité des transports en commun pour faciliter tous vos déplacements (lignes de bus 15 Robertsau et L6 et tramway E arrêt Mélanie).
Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 83 lots, 22 dont lots d'habitation principale sur 3 bâtiments.
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations et organisons au plus vite une visite!
COUP DE COEUR ASSURE!!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.33 € par mois (soit 699.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Erhart EI (ID 54525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 124 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 314 568 € et son prix moyen au m² est de 4 988 €/m².
L'écart de prix est de 179 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 218 500 €, et celle la plus chère, qui est de 397 500 €.
L'écart du prix au m² est de 6 340 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 340 €/m².
A propos de l'annonce
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