Vente Appartement 164 500 € Strasbourg (67200)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 543 €/m²
NC
60 m²
4584
12/03/2024
12/05/2024
2 mois
12838376
2
2 543 €/m²
NC
60 m²
Strasbourg montagne verte - f3 dernier étage, balcon, cave, garage
EXCLUSITÉ PBH IMMO - C'EST VENDU !
*** Visite virtuelle disponible sur demande ***
Demandez à visiter ce lumineux 3 pièces traversant, au dernier étage d'un petit immeuble de 3 étages, situé à la Montagne verte, en bordure avec Ostwald. La copropriété est située dans un cadre très verdoyant, de part les nombreux espaces verts alentours et la petite réserve naturelle non constructible juste en face de l'immeuble. Environnement très calme de part le quartier résidentiel et proche de toutes les commodités possibles : parc familial, forêt, commerces, tram/bus, pistes cyclables, marché, crèche, écoles, autoroutes. Vous serez à seulement 15min du centre ville de Strasbourg en vélo/tram et à 15 min de l'aéroport de Entzheim en voiture. D'une surface habitable de 64.70m2 (60.02m2 surface Carrez), vous trouverez un séjour/entrée de 29m2 avec cuisine indépendante ouvrant sur un balcon. Le bien comprend deux chambres de 9.43 et 10.34 m2, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et de nombreux rangements sur mesure. Orientation Sud/Ouest. Une cave et un grand garage sont inclus dans la vente. Murs, plafonds et boiseries ont été repeints en blanc. Robinetterie et radiateurs électriques récemment changés (accumulateur et bain d'huile pour une consommation plus faible). Façade refaite en 2010. Possibilité d'ouvrir la cloison entre le salon et l'entrée pour obtenir une plus grande surface de salon/séjour. Travaux de rafraichissement à prévoir au niveau des sols, cuisine à équiper. Disponibilité a partir du 15 janvier 2021. CONDITIONS DE VENTE : 164 500 Euros F.A.I. (Frais d’Agence Inclus) Charges de copropriété : 1 100 Euros/an - Electricité : 83 Euros /mois - Taxe foncière : 866 Euros/an. Aucune procédure en cours au niveau de la copropriété. Aucun travaux votés à ce jour. L'immeuble est en gestion de copropriété avec 3 autres petits immeubles. Pour les investisseurs, comptez un loyer de 650 Euros/mois C.C dans ce secteur. Prix hors honoraires : 157 000 Euros. Votre interlocuteur unique pour cette belle affaire (Réf. 4584) : Bastien Cuenot, Agent commercial indépendant, pour le réseau immobilier national PBH Immo au 0678316250 / bastien.cuenot@pbhimmo.com - RSAC 811 805 175 enregistré au Greffe de Strasbourg.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67200)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 71 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 164 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 219 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Strasbourg (67200), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 201 880 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 92 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 162 000 €, et celle la plus chère, qui est de 254 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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