Vente Appartement 180 000 € Strasbourg (67000)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 571 €/m²
NC
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BIEN B33193
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13090680
3
2 571 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces 70 m²
Début Esplanade, près de la Krutenau, nous vous proposons à la vente ce 3 pièces idéalement situé à proximité immédiate des universités et à 200 mètres du tram.
Au sein d’une copropriété et niché au 13 ème étage avec ascenseurs au 2 rue de Rome, cet appartement garantit calme et luminosité avec 2 chambres (11.5 et 13.5 m²) et salon (16.5 m²) orientés ouest avec vue sur la Cathédrale. Parquet Noel.
Cuisine séparée avec une deuxième porte communicante avec le salon.
Entrée avec de nombreux placards, WC séparé, salle de bain, cave. Sol terrazzo.
Possibilité garages.
Le plus de cet immeuble construit en 1965: rénovation extérieure effectuée en 2020.
-isolation extérieure des murs et ravalement,
-isolation et étanchéité de la toiture,
-réfection parties communes réalisées en 2023.
Travaux de rénovation à prévoir dans l’appartement.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Le montant moyen annuel des charges courantes du budget prévisionnel est de 2580€/an (215€ par mois) + chauffage collectif connecté au réseau de chaleur de la ville de Strasbourg avec répartiteur individuel (133€ par mois).
La taxe foncière s’élève à 1816€/an. Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez effectuer une visite? Merci de prendre contact avec votre Agent commercial indépendant Les Porteclés de l'Immobilier: Nathalie Furrer et Christian Philipps au 06.07.05.57.44
N° SIREN : 829 402 924
N° SIREN : 837 543 305 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 180 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 74 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 293 651 € et son prix moyen au m² est de 4 596 €/m².
L'écart de prix est de 192 380 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 203 520 €, et celle la plus chère, qui est de 395 900 €.
L'écart du prix au m² est de 5 292 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 292 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lesportecles.com
- 46 Quai Jacoutot
- Strasbourg - 67000