Vente Appartement 219 950 € Strasbourg (67000)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 933 €/m²
NC
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2874
11/05/2024
21/05/2024
12 jour
13154705
3
2 933 €/m²
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Appartement - strasbourg - 4piece(s) - 219 950€
Plongez dans le charme irrésistible de ce duplex lumineux de 61m2 (75m2 au sol) à la Robertsau à Strasbourg.
Niché au cœur d'une petite copropriété bien entretenue, ce bijou de 4 pièces offre un espace de vie spacieux et fonctionnel sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine américaine équipée, parfaitement intégrée à un séjour baigné de lumière, et par l'armoire murale qui ajoute une touche pratique et esthétique.
Au premier niveau, une chambre douillette et une salle d'eau moderne avec toilettes vous offrent intimité et confort. Mais ce n'est pas tout ! Montez à l'étage pour découvrir deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des toilettes avec lave-mains et un coin buanderie pratique.
Situé à seulement dix minutes de toutes les commodités imaginables - des transports en commun aux écoles, en passant par les restaurants, les supermarchés et bien plus encore.
En bonus, cet appartement comprend une cave et un garage à vélo dans les espaces communs du bâtiment.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie urbaine dynamique. De plus, avec l'aéroport de Strasbourg-Entzheim à portée de main et l'Allemagne à seulement 5 km, les possibilités d'aventure sont infinies !
Le ravalement de façade a été voté et sera pris en charge par les propriétaires actuels, garantissant ainsi la valorisation du bien. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre aussi exceptionnel à Strasbourg.
Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 219 950€
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6% TTC soit € 12 450€ TTC
Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui !
Simone WAICHE EI
RSAC : 433 801 115
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 60 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 219 950 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 203 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 68 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 305 512 € et son prix moyen au m² est de 4 596 €/m².
L'écart de prix est de 193 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 403 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 292 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 292 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110