Vente Appartement 175 000 € Strasbourg (67100)
- 79 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 215 €/m²
NC
NC
296
25/01/2024
15/05/2024
3 mois
12212786
2
2 215 €/m²
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Strasbourg neuhof village spacieux duplex lumineux et calme au deuxieme et dernier etage d'une maison 1945
Superbe opportunité pour ce lumineux duplex de 79m² Carrez dans une jolie maison de 1945 atypique au cœur du Neuhof dans le secteur le plus prisé du offrant un cadre de vie désirable au sein d’une commune au dynamisme plébiscité.
Coup de coeur assuré pour ce beau duplex traversant offrant une jolie vue dégagée et au calme au 2éme et dernier étage .
Il se compose au premier niveau d’une entrée et d’une vaste pièce de vie lumineuse, dans le prolongement se dévoile une cuisine équipée et ouverte, une spacieuse chambre, une salle de bains avec baignoire et une fenêtre et un wc complète ce premier niveau.
Un escalier en colimaçon mène à l'étage composé d’une spacieuse et confortable chambre parentale avec poutres apparentes.
Un petit box au sous sol complète ce bien.
Bien soumis au statut de la copropriété: 6 lots dont 3 logements. Charges annuelles de copropriété: 672 € (hors chauffage et eau chaude).
Chaudière gaz à condensation neuve.
Syndique bénévole
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.Localisation idéale, proche des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
Saisissez cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67100)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Strasbourg (67100), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 280 200 € et son prix moyen au m² est de 4 194 €/m².
L'écart de prix est de 197 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 173 000 €, et celle la plus chère, qui est de 370 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 194 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 194 €/m².
A propos de l'annonce
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