Vente Appartement 289 800 € Strasbourg (67100)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 450 €/m²
NC
NC
SDVA324
15/02/2024
25/04/2024
2 mois
12717802
2
3 450 €/m²
NC
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Vente appartement strasbourg 4 pièces 84m² 289800€
En exclusivité, nous vous proposons cet appartement de 84m² Carrez à rafraîchir. Il est situé au 2er étage sur 5 avec ascenseur, dans une copropriété de 1977.
possibilité de créer une 3ème chambre. Un garage et une cave sont inclus.
Le bien est situé à proximité des écoles et des commodités rue de la Grossau. Il saura vous séduire par le volume de ses pièces et son beau parquet.
Données techniques et loi Alur :
- Fenêtres bois double vitrage
- Chauffage collectif au gaz
- Classe Energie : D et Classe Climat : D (DPE janvier 2023) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 880€ et 1230€ (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris)
- Quote-part des charges globales annuelles pour 2022 : 1975.53€ (chauffage, eau et charges de copropriété inclus)
Ce bien est soumis au régime de la copropriété (100 lots au total) dont 41 lots principaux
Pas de procédure en cours.
Prix de vente : 289800 € HAI - Prix net vendeur : 276000€ - Honoraires : 5% TTC charge acquéreur.
Un seul contact pour cette nouveauté : Sylvie Distel - Distel Immobilier
Le bien est enregistré au registre des Mandats n°324. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67100)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 861 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Strasbourg (67100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 309 916 € et son prix moyen au m² est de 4 058 €/m².
L'écart de prix est de 251 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 000 €, et celle la plus chère, qui est de 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de 312 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 902 €/m², et la plus chère, qui est de 4 214 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.distelimmobilier.fr
- 13 A Rue Du Général Leclerc
- Mundolsheim - 67450