Vente Appartement 325 000 € Strasbourg (67000)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
3 779 €/m²
NC
NC
1502922-1
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
13105576
NC
3 779 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 86 m² à strasbourg (67100)
iad France - Maëlle Guenanff vous propose : Appartement T4 à Strasbourg - Vue imprenable sur le Rhin
Bienvenue dans cet appartement T4 d'exception situé dans une résidence prestigieuse proche du Rhin à Strasbourg, offrant un cadre de vie privilégié et une vue panoramique sur le fleuve.
Caractéristiques de l'appartement :
- Duplex quatre pièces exposées sud pour une luminosité optimale et un confort au quotidien.
- Balcon spacieux de 12 m² environ offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter de la vue.
- Résidence sécurisée pour votre tranquillité d'esprit.
Ce bien immobilier incarne l'élégance et le raffinement, offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, cet appartement allie parfaitement confort, vue exceptionnelle et emplacement recherché.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou pour découvrir d'autres offres immobilières disponibles à Strasbourg. Je suis là pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Disponible à partir du 4e trimestre 2024
*Offre soumise à conditions, sous réserve de disponibilité.*
*Photos à titre indicatif.*
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maëlle Guenanff EI (ID 76738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 882260631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 68 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 62 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 377 244 € et son prix moyen au m² est de 3 736 €/m².
L'écart de prix est de 214 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 750 €, et celle la plus chère, qui est de 480 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 736 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 736 €/m².
A propos de l'annonce
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