Vente Appartement 382 000 € Strasbourg (67000)
- 93 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 108 €/m²
NC
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23/08/2023
20/05/2024
8 mois
7276979
2
4 108 €/m²
NC
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Appartement très lumineux de 93m² avec 2 chambres (+1 chambre à un étage supérieur), 1 terrase + 1 loggia + cave, dans le charmant quartier de l'orangerie à strasbourg
Nous avons le plaisir de vous présenter cet élégant appartement de 93 mètres carrés, niché dans le prestigieux quartier de l'Orangerie. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement idéal. Caractéristiques du Bien : Superficie : 93 m² (dont 7m², 2 étages plus haut dans une chambre) Emplacement : Quartier de l'Orangerie, Strasbourg Étage : 3ème étage d'un immeuble de 5 étages Luminosité : Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée Chambres : 2 chambres de 14 et 12m² pour votre confort Cuisine : Cuisine équipée moderne pour vos talents culinaires (cave à vin + ilot central) Espaces extérieurs : Profitez de la vue depuis les 2 balcons Rangement : Cave pour stocker vos effets personnels Bonus : Petit grenier pour un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'une chambre à un étage supérieure Points Forts : Emplacement Privilégié : Le quartier de l'Orangerie est réputé pour son charme et sa tranquillité, à proximité des parcs, des commodités et des écoles renommées. Espaces Lumineux : La disposition soigneusement conçue et les grandes fenêtres offrent une ambiance lumineuse et agréable dans chaque coin de l'appartement. Espaces Extérieurs : Détendez-vous et respirez l'air frais depuis les deux balcons offrant des vues pittoresques. Rangement Supplémentaire : La cave et le grenier offrent des options de stockage pratiques pour vos besoins quotidiens. Confort Moderne : La cuisine équipée et les équipements modernes garantissent votre confort au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce magnifique appartement, où le charme du quartier se marie parfaitement avec les commodités modernes. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui au [votre numéro de téléphone] ou par courriel à [votre adresse e-mail]. Notre équipe se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous guider à travers ce superbe bien immobilier. N.B: le bien ne possède pas de garage mais de nombreuses places sont disponibles. Frais d'agence: 4.76HT % du prix affiché Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEGRAEVE, Tél. : 0660843162, E-mail : guillaume.degraeve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Stasbourg sous le numéro 839 680 014
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A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 382 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 360 990 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 409 515 € et son prix moyen au m² est de 3 894 €/m².
L'écart de prix est de 223 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 297 000 €, et celle la plus chère, qui est de 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 894 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 894 €/m².
A propos de l'annonce
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