Vente Local Commercial 93 279 € Strasbourg (67100)
- 21 m²
4 442 €/m²
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357926B-EVY
05/03/2024
14/06/2024
-3.3 mois
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4 442 €/m²
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Strasbourg 67000 murs studio, investissement locatif, résidence d'affaires
STRASBOURG 67000 STUDIO, R+2, INVESTISSEMENT LOCATIF, RÉSIDENCE D'AFFAIRES ADAGIO STRASBOURG PETITE FRANCE.Appartement de type Studio, (1 pièce) d'une surface habitable totale de 20.85 m², situé au 2ème étage, exposé Sud-Ouest et destiné au projet : investissement locatif.Le programme "Adagio Strasbourg Petite France" (Résidence d'affaires), situé dans la ville de Strasbourg, propose 4 logements (dont 3 logements disponibles).Les lots sont de type appartement, livrés et destinés au projet : investissement locatifCe programme, dont le gestionnaire est Adagio, est éligible au dispositif LMNP pour investir à Strasbourg.POINTS FORTS:- L'Adagio access Strasbourg Petite France est situé à environ 2 minutes du centre historique de Strasbourg, dans le quartier de Petite France, doté d'un charme particulier grâce à son architecture et ses ponts La gare TGV de Strasbourg se situe à 5 minutes et le tramway se trouve à 300 mètres.- Un accès à la laverie et au parking privé est mis à disposition des résidents.PRÉSTATIONS:- Appartements tout équipés : cuisine/kitchenette, télévision, climatisation- Parking payant, wifi gratuit- Services : réception, salle de petit-déjeuner, blanchisserie/pressingSITUATION:- Idéalement situé, à 5 min à pied du centre historique ou 2 min en voiture.- A 300 m du tramway- Gare de Strasbourg : 5 min en voiture ou 9 min à pied- Aéroport de Strasbourg : 15 min en voiture- Europa-Park en Allemagne est à 50 min en voitureEMPLACEMENT:- Située au coeur du quartier La Petite France, un quartier pittoresque du centre historique de Strasbourg.- Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1988, et traversé par les canaux des moulins Zorn, Düntz et Spitz ainsi que par le canal de navigation, ce quartier de Strasbourg est très prisé des touristes.- L'hyper centre historique de Strasbourg est à 2 min cette résidence jouit donc d'un emplacement privilégié en plein coeur de la capitale Alsacienne.PRIX et LOYER:- Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité minimum de 4,30 % Net de toutes charges courantes.- Le Prix est compétitif au regard de l'emplacement au sein de ce quartier classé, des prestations, des services et du modèle de gestion de la résidence.UN LOCATAIRE UNIQUE:- Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !- La notoriété du gestionnaire ADAGIO, sa place de numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l'investissement en résidence de services.GESTION:- Géré par le leader européen de l'appart'hotelerie, avec un bail commercial d'une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est actuellement tacite.- Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire.- Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur.Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels !Une résidence dans un environnement classé au Patrimoine mondial de l'UNESCOPRIX DE VENTE: 93 279,00 euros honoraires à la charge du vendeur.Pour réserver un appartement et vous accompagner dans votre investissement, contactez Jimmy EVANGELISTA Conseiller en immobilier chargé d'affaires en Entreprises et Commerces au 07.67.51.27.67D'autres locaux et Entreprises du même secteur sont disponibles sur demande.Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Conseiller en immobilier indépendant chargé d'affaires en Entreprises et Commerces agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n° 357926 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur. Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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A propos de la ville de Strasbourg (67100)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
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La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
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Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
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