Vente Immeuble 199 000 € Niederbronn-les-Bains (67110)
- 254 m²
- 12 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
783 €/m²
NC
NC
1417057
07/11/2023
16/05/2024
6 mois
9601202
8
783 €/m²
NC
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Immeuble de 254 m² à niederbronn-les-bains (67110)
iad France - Benjamin Kumm vous propose : INVESTISSEUR // PROJET // IMMEUBLE // NIEDERBRONN-LES-BAINS // 254 m² environ // 4 APPARTEMENTS
A 25 min de Haguenau et Ingwiller, 50 min de Strasbourg et Saverne, Au cOEur de la station thermale à Niederbronn-les-Bains à proximité du centre-ville avec toutes ses commodités et son casino.
Cette ancienne bâtisse alsacienne construite en 1860 offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Réalisation des plans par un architecte pour la création de 4 logements : 1 F2 de 37 m² environ, 2 F3 de 67 m² environ chacun et 1 F4 de 83 m² environ. Il est également prévu 4 garages et 4 places de parking.
Le permis de construire a été déposé et validé par la mairie.
Actuellement dans sa configuration initiale, maison entièrement vidé. La finalisation de ce projet est libre d’exécution, ce qui signifie que vous êtes libre concernant la réalisation des travaux. Un chiffrage a été réalisé par un cabinet de construction.
Dossier et photos de l'état actuel disponible sur demande.
--- Rentabilité brut estimée 7% (avec chiffrage actuel) ---
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Kumm EI (ID 38240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 851752949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Niederbronn-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Niederbronn-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Niederbronn-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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