Vente Maison 199 000 € Niederbronn-les-Bains (67110)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 171 €/m²
615 m²
NC
1471394
12/02/2024
16/05/2024
3 mois
12700044
4
1 171 €/m²
615 m²
NC
Maison 6 pièces de 170 m² à niederbronn-les-bains (67110)
iad France - Benjamin Kumm vous propose : ANCIENNE MAISON ALSACIENNE // NIEDERBRONN-LES-BAINS // 170 m² environ // A RÉNOVER // DÉPENDANCE
A 25 min de Haguenau et Ingwiller, 50 min de Strasbourg et Saverne, Au cOEur de la station thermale à Niederbronn-les-Bains à proximité du centre-ville avec toutes ses commodités et son casino.
Cette ancienne bâtisse alsacienne construite en 1860 est à rénover entièrement, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel. La maison a été entièrement vidé et n’attend plus que son futur propriétaire pour reprendre vie.
A noter qu’une étude a été réalisé pour la création d’un immeuble. Plans réalisés par un architecte pour la création de 4 logements : 1 F2 de 37 m² environ, 2 F3 de 67 m² environ chacun et 1 F4 de 83 m² environ. Il est également prévu 4 garages et 4 places de parking.
Le permis de construire a été déposé et validé par la mairie.
Un chiffrage des travaux a également été réalisé par un cabinet de construction.
Libre à vous de décider de l’avenir de cette bâtisse, une grande maison familiale de caractère ou un immeuble à rentabilité locative ?
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Kumm EI (ID 38240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 851752949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Niederbronn-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Niederbronn-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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