Vente Maison 299 000 € Plobsheim (67115)
- 119 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 513 €/m²
156 m²
NC
BIEN B33303
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13090677
2
2 513 €/m²
156 m²
NC
Maison duplex jardin plobsheim 108 m²
En exclusivité à Plobsheim, Fabienne Gargowitsch les porteclés immobilier, vous propose cette maison duplex jardin 119 m² au sol et 108 m² habitable sur 1,56 ares
Ce bien coup de cœur est composé au RDC:
D'une entrée avec placard vestiaire, d'une pièce de vie salon/séjour très lumineuse, d'une très grande cuisine équipée permettant de s'y restaurer, d'un cellier/ salle d'eau avec douche et WC et d'une buanderie
Un escalier de qualité en bois vous dirige à l'étage, vous profiterez d'une mezzanine avec un espace bureau et meubles de rangement sur mesure, d'une chambre parentale ayant une vue sur le canal, d'une deuxième chambre avec dressing, d'une salle de bain: baignoire, meuble vasque et WC
Une entrée et un terrain privatif complètent ce bien, environ 60 m2 pouvant être aménagé en espace extérieur pour profiter des beaux jours
Des places de parking peuvent être loués ou possibilité de ce garer à proximité Les gros +: Chauffage dernière génération très économique. Une géothermie air/eau neuve, un tableau électrique et un compteur d'eau individuel seront installés à la charge des vendeurs. Le diagnostic de performance énergétique, actuellement noté D, sera amélioré.
-Pas de charge de syndic
-Uniquement mitoyen par le mur de la buanderie pas de nuisances sonores
A visiter absolument, proche d'Illkirch, Eschau et Strasbourg
Commerces et écoles au village Les deux dernières photos sont des exemples d aménagement extérieur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plobsheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plobsheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.lesportecles.com
- 46 Quai Jacoutot
- Strasbourg - 67000