Vente Appartement 280 000 € Plobsheim (67115)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 590 €/m²
NC
78 m²
21/11/2023
31/05/2024
6 mois
10074592
2
3 590 €/m²
NC
78 m²
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Bel appartement duplex de 104 m2 au sol, au calme, de 4 pièces avec terrasse, garage et parking à vendre à plo
Plobsheim, joli village au calme est situé aux portes de Strasbourg
, offre de nombreux avantages tels que les transports publics (bus, tramway, gare Sncf, aéroport), et un large éventail de commodités (école, santé, équipements sportifs, commerces).
Venez découvrir en exclusivité ce bel appartement de 104 m2 au sol, au premier étage d’une petite copropriété
, ancienne Poste réhabilitée, composée de 3 logements.
Il se compose de la façon suivante :
Une entrée avec rangements donnant sur un bel escalier en bois permettant d’accéder à l’étage.
Celui-ci ouvre vers un vaste open space lumineux de 44 m2 au sol ; un grand séjour accueillant, dans un angle, une cuisine équipée ouverte. La pièce donne accès à une terrasse de 15 m2 et à une belle vue sur la Forêt Noire.
Le bois
, la brique
, le poêle et la belle hauteur sous plafond confère une ambiance chaleureuse et cocooning
.
Côté nuit, un dégagement dessert : une salle de bains équipée et wc, deux grandes chambres dont une de plus 16 m2 au sol et un bureau de 12 m2 au sol.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois (économique et écologique)
auquel s’ajoute, en complément, un chauffage électrique au sol.
A cela s’ajoute un grand garage de plus de 22 m2, une place de parking et une grande cave de 15 m2 .
Le stationnement extérieur y est aisé
.
Les charges de copropriété y sont très faibles : moins de 25€ par mois.
Vidéo de présentation de l'appartement sur le site internet de l'agence.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Plobsheim ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plobsheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plobsheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
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A propos de l'agence
- https://www.aquarelle-immobiliere.fr
- 23 Avenue Du Docteur Marcel Krieg
- Barr - 67140