Vente Maison 239 200 € Reichstett (67116)

  • 90 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Les Porteclés De L'Immobilier
Prix au m²
2 658 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
BIEN B34098
Référencée le
09/05/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13144376
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Vente Maison 90m² 4 Pièces à Reichstett (67116) - Les Porteclés De L'Immobilier
Vente Maison 90m² 4 Pièces à Reichstett (67116) - Les Porteclés De L'Immobilier
Référencée le : 09/05/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 658 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Maison de 90m2 3 chambres

*** En exclusivité avec Jennifer HUSS***
Découvrez ce bien à RÉNOVER INTÉGRALEMENT à REICHSTETT, maison mitoyenne des 2 côtés d'environ 90 m2 sur 1,5 ares de terrain, située au calme.
À quelques minutes de Strasbourg et de Shopping Promenade. La maison se compose de :
- Une entrée
- Une cuisine
- Un salon
- Un wc
- Un balcon
- Un jardin
A l'étage
- 3 chambres
- Une salle de bain
Une cave et un garage complètent le bien.
Le chauffage est au gaz Amoureux de la rénovation, cette maison est faite pour vous, à visiter sans tarder !!!
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Pour tout renseignements et visites 7/7
Jennifer HUSS 0646430959
Votre agent commercial indépendant
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 950 €, soit un prix net vendeur de 224 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
18 259 €
Coût d'aquisition estimé
257 459 €

Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 764 €
- Taxe communale additionnelle
2 870 €
- Taxe nationale
255 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
239 €
Total
14 129 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 770 €
- Débours
1 360 €
Total
4 130 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Les Porteclés De L'Immobilier
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