Vente Appartement 227 900 € Fessenheim-le-Bas (67117)
- 3 Chambre(s)
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6607
24/02/2024
20/05/2024
2 mois
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3
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Appartement - fessenheim le bas - 81m² - 3 chambres
FESSENHEIM LE BAS à 2 min de MARLENHEIM et 20 min de STRASBOURG, dans une résidence datant de 1997 de 21 logements au coeur d'un environnement calme et verdoyant venez découvrir cet appartement en duplex de 81.33m². Il se décompose de la manière suivante : L'appartement s'ouvre sur une entrée équipée de grands placards, d'un salon/séjour de 24.49 m² avec accès à une terrasse de 14.5 m² orientés plein sud, une cuisine indépendante entièrement équipée. De plus, vous trouverez deux chambres (une de 12.42m² et la seconde de 9.45m²), une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage une chambre d'environ 18 m² sous les combles.
Une place de parking couverte ainsi qu'une cave privative complètent ce bien. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Chauffage condensation au gaz Très bon DPE et aucune anomalies électriques/gaz
Jardin collectif avec possibilité de créer son potager Local vélos et motos (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2633.97 euros.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fessenheim-le-Bas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fessenheim-le-Bas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 227 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 213 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.christelleclauss.com
- 46 Avenue De Genève
- Annecy - 74000