Vente Appartement 274 500 € Ittenheim (67117)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 797 €/m²
NC
72 m²
V24231
24/04/2024
10/05/2024
20 jour
13052348
2
3 797 €/m²
NC
72 m²
Hurtigheim - beau f3 dernier etage
A HURTIGEHIM, dans une résidence de 2015, très bien entretenue, venez découvrir ce sympathique appartement 3 pièces en DERNIER ETAGE !
Exclusivité B2L immobilier Truchtersheim.
Le logement de 72,30 m² habitables et 79,10 m² au sol dispose d'un balcon de 10 m² idéalement exposé et vue dégagée - TB état général et très belles prestations !
Contenance actuelle : entrée avec placard, pièce principale de 35 m² avec "toiture cathédrale" incluant une très belle cuisine ouverte meublée et parfaitement équipée, 2 chambres à coucher, une salle de bain (baignoire et fenêtre), wc séparé et espace buanderie indépendant. Balcon de 10 m² idéalement exposé et vue dégagée.
Chauffage collectif (gaz de ville) avec comptage individuel.
Annexes : garage 1 voiture, parking extérieur 1 voiture et cave en sous-sol complètent le bien.
Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 2 bâtiments de 13 logements chacun (104 lots sur 2 adresses au total incluant les stationnements et caves). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2023) = 2.363 € incluant toutes charges (chauffage, syndic et assurances, électricité et entretien des communs + espaces verts + eau + ascenseur).
Classe ENERGIE C et classe CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 563 € à 761 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris).
PRIX DE VENTE = 274.500 € (honoraires à charge vendeur).
Ce bien vous intéresse? Contactez Benoît LUDWIG au 06-20-12-24-47 - B2L immobilier Truchtersheim.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Ittenheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 274 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 403 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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A propos de l'agence
- https://www.b2l-immobilier.fr
- 11 Rue De La Gare
- Truchtersheim - 67370