Vente Maison 420 000 € Ittenheim (67117)
- 128 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 281 €/m²
1 400 m²
NC
VM301
28/03/2023
03/05/2024
13 mois
3731080
3
3 281 €/m²
1 400 m²
NC
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Ferme à vendre, 5 pièces - ittenheim 67117
Rare à la vente !Maison 128m2 + dépendances de + 500m2 sur 10 ARESIttenheim, rue d'Achenheim, proche de toutes commodités à 15 minutes de Strasbourg,1789 immobilier vous propose en exclusivité un beau corps de ferme se composant d'une maison principale de 128m2 Carrez ainsi que ses nombreuses dépendances sur une parcelle de 1000m2 constructibles !Beaucoup de potentiel de réhabilitation des dépendances, location saisonnière pourquoi pas ?? installation d'un SPA, un atelier digne de nom, un local professionnel ? les possibilités sont infinies !La maison a été construite en 1947, type 5 pièces 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salon, 1 salle à manger, cuisine séparée.Parquet bois massif, fenêtre double vitrage PVC et double BOIS.Grande cave d'environ 60m2.Combles de 55m2 aménageables (déjà isolés au sol)La maison est en excellent état général, bichonnée et très bien entretenue ! Cependant à rafraichir pour la remettre au gout du jour.La décoration et l'ameublement vont vous plonger dans les 60-70, mais les volumes et le charme de la maison sont pleinement visibles.Nombreuses dépendances (granges, parking, garages, caves) avec possibilité de construction d'une maison individuelle ou bi-famille.Chauffage fioul (chaudière remplacée en 2015)Assainissement collectif tout à l'égoutTableau électrique OKConsommation électricité : 40€/2moisConsommation fioul : 2500€/anTaxe foncière : 540€Très beau potentiel de réhabilitation.Estimation annuelle des coûts des dépenses énergétique : Entre 2887€ et 3905€Disponibilité immédiatePrix de vente : 439 000€ frais d'agence inclus soit 4,5% conformément au pack déménagement gratuit souscrit par les vendeurs.Frais d'agence à charge de l'acquéreur déductibles des frais de notaire.Disponibilité immédiateMandat N. 165.1789 immobilier prend en charge le déménagement/vide maison de ses vendeurs.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ittenheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ittenheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.1789-immo.com
- 29 Avenue Jean Jaures
- Strasbourg - 67100