Vente Appartement 282 000 € Geispolsheim (67118)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 764 €/m²
NC
NC
5791
12/03/2024
28/04/2024
1 mois
12838248
3
3 764 €/m²
NC
NC
Geispolsheim - t4 75 m2 - rez de jardin - garage
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PBH IMMO - DÉSORMAIS SOUS COMPROMIS !
Vous recherchez le calme et la nature ? Venez découvrir ce beau T4 de 75m2, idéal pour une famille, situé en rez-de-jardin d'une copropriété construite en 2015, sur 2 niveaux seulement, située dans une impasse de Geispolsheim-Gare, avec en prime une vue dégagée sur les champs et espaces verts alentours.
* DESCRIPTIF *
Le bien, adapté aux normes PMR, est composé d'une entrée desservant l'ensemble des pièces : un séjour/cuisine, trois chambres, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé. L'ensemble de l'appartement donne sur le jardin extérieur d'une superficie de 85m2. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle à condensation alimentée au gaz. Un garage, avec ouverture motorisée, complète ce bien au pied de l'immeuble. Une place de parking extérieur, au droit de l'entrée du jardin, est également réservée pour ce lot avec accord de la copropriété, bien que non privative.
Vous saurez apprécier l'avantage d'une construction récente pour son isolation et ses performances énergétiques, avec en prime la garantie décennale toujours en vigueur. Vous serez agréablement surpris.e par le calme d'une résidence en plein village, toutefois à proximité de la ville et de l'ensemble des commodités nécessaires pour une famille : commerces, gare, crèche municipale, écoles, collège, bus, ... et pour beaucoup disponibles à quelques minutes à pieds seulement.
* POTENTIEL*
Vous souhaitez un grand 3 pièces ? Il est possible d'agrandir la pièce à vivre, sans grands travaux, en ouvrant la cloisin avec la chambre attenante au salon et ainsi bénéficier d'un séjour/cuisine d'une superficie non négligeable de 43m2.
* COPROPRIÉTÉ *
Le bien est soumis au statut de la copropriété avec 9 lots habitables. Charges de copropriété : 1290€/an. Comptez 1300€/an environ de gaz et électricité pour une famille de 4. Soit un total de 215€/mois (chauffage, eau, électricité et communs compris). Aucune procédure en cours.
* REMARQUES *
L'estimation de coûts annuels d'énergies compris entre 680€ - 970€/an cités plus bas sont déjà inclus dans les 215€/mois de charges cités ci-dessus.
Les frais d'agence sont à la charge des acquéreurs pour limiter leurs frais de notaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* QUI CONTACTER *
Vous avez d'autres questions ? Vous souhaitez faire une visite ? N'hésitez pas à contacter dès maintenant, Bastien CUENOT, agent commercial indépendant pour PBH IMMO, au 06 78 31 62 50 ou sur . RSAC 811 805 175 - EI Bastien Cuenot - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.
PBH IMMO Réseau Immobilier national, 4 agences dans le Bas-Rhin à votre service.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Geispolsheim ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Geispolsheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Geispolsheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 282 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 266 490 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0